Immobilien - Wohnungen - Artikel

Es war für viele die Gelegenheit aus der Stadt heraus zu kommen. Ein Häuschen im Grünen, auf dem Land vor den Toren der Stadt. Auch finanziell rechnete sich das. Das Bauland war günstiger und die Kinder konnten in Ruhe spielen, der Verkehr war wesentlich weniger als in der Stadt und die Umgebung ruhig.
 

Ein jeder Liebhaber alter Möbel wird sich sicher einmal mit dem Gedanken beschäftigen (müssen) die alten Schätze zu restaurieren. Restaurieren kann man selbstverständlich diese Möbel selbst, man muss sich nur dafür im Vorfeld genügend Informationen einholen um nichts falsche zu machen und um keinen Arbeitsschritte zu vergessen.
 

Poroton ist kurz gesagt ein Ziegel. Mit Ziegeln baut man seit jeher am liebsten die Häuser. Stein auf Stein ist am beliebtesten. Der Ziegel wie er zu füheren Zeiten verwandt wurde, ist allerdings nicht mehr mit den Ziegeln heutiger Zeit zu vergleichen. So ist Poroton ein so weit entwickelter Ziegel dass ihn Baufachleute schon als High-Tech-Produkt bezeichnen. Wohl nicht ohne Grund, Poroton ist wärmedämmend, inzwischen von der Oberfläche her so konstruiert dass ein müheloses Aufmauern ebenso möglich ist wie die optimale Belüftung eines jeden Baus.
 

Die Immobilienfinanzierung ist dafür da eine Immobilie entweder im Ganz oder zu Teilen zu finanzieren. Zu Teilen deshalb weil man durchaus auch eine sehr hohes Eigenkapital angespart haben kann und dadurch zum Beispiel nur noch die Hälfte des Kaufpreises durch eine Bank gestellt bekommen haben muss.
 

Ein Elektroinstallateur ist ein erlernbarer Beruf im Elektrohandwerk, die Ausbildungszeit beträgt in der Regel 3 Jahre. Nachdem der Elektroinstallateur seinen Abschluss bestanden hat, kann er selbstständig und ohne Aufsicht elektronische Installationen aller Art durchführen.
 

Strom, Gas oder Erdöl - das ist hier die Frage. Die Frage nach Heizenergie. Die drei vorgenannten Energiequellen sind die drei gängigsten Möglichkeiten, wobei Strom allerdings an letzter Stelle stehen sollte da kaum noch sog. Nachtspeicheröfen verbaut und verkauft werden.

Egal ob man einen Neubau oder Altbau besitz, oder eine Immobilie als Maisonette-Wohnung - in allen Immobilienarten braucht man eine Treppe. Diese Treppe kann aus Holz oder Stein gebaut sein. In Altbauten sind in aller Regel alte Eichetreppen verbaut worden, diese sind noch heute gut erhalten - dies liegt an der hochwertigen Qualität des Holzes, kaum ein Holzwurm würdde es durch Eiche hindurch schaffen, außerdem ist bei regelmäßiger Pflege ein Abrieb durch Benutzung nur schwerlich möglich.

Der Umzug in ein neues Haus steht bevor, die Frage stellt sich zunächst "wie viel kann man mitnehmen?", "muss man viel aussortieren?", "kann man alles selbst bewältigen?", "wie ist im Großen und Ganzen die finanzielle Situation derzeit?", "kann man es sich leisten eine Umzugsfirma zu bestellen?".

Zum einen sollte man einen festen und ertragreichen Arbeitsplatz besitzen um einen Kredit für eine Immobilie zu erhalten. Auch sollte man über Eigenkapital verfügen, grob sagt man immer dass dieser Betrag um die 20.000 bis 30.000 Euro liegen sollte - hiermit werden meist die Notarkosten und Behördenkosten abgedeckt, auch die ersten Kosten die man in die Immobilie steckt sind dort mit eingerechnet (ggf. doppelte Wohnkosten weil man noch nicht von der Wohnung in die eigene Immobilie ziehen kann).
 

Bei einer Kernsanierung bleibt häufig nur noch die Außenhaut oder sogar nur die Fassade eines Hauses stehen. Wenn alle Wände stehen bleiben sollten, dann werden aber selbst häufig die Decken heraus gerissen. Die Dämmung wird erneuert bzw. überhaupt eingebracht, die Wände werden neu verputzt und selbstverständlich auch gestrichen. Die Fassaden werden nach neuesten Richtlinien wärmegedämmt, die Fenster werden erneuert - wer es denkmalgerecht machen muss/will tut dies natürlich mit Holzfenstern, sie bieten nicht nur ein freundliches Klima sondern passen auch viel besser zu einem Altbau. Selbst Kunststofffenster die im Look eines Holzfensters gebaut sind, haben nicht den Flair eines Holzfensters.

Eine Sanierung eines Altbau´s bzw. eines alten Bauernhofes verlangt viel Enthusiasmus ab, ebenfalls verlangt es viel handwerklichen Geschickes und der Wille auch durchzuhalten während dei Baustelle nach 5 Jahren immer noch besteht. Viele Paare die sich aus Leidenschaft einen Altbau kauften, sind heute nicht mehr zusammen. Es kommt zum sog. "Baukoller", man kann die Baustelle und den Dreck der dazu gehört nicht mehr sehen. Man putzt nur noch, der Staub hängt trotz dessen noch immer in allen Ecken. Man braucht gar nicht anzufangen denkt man sich immer, denn irgendwie sieht das Ergebnis stundenlangen Räumens noch immer so aus wie der Ausgangswert.
 

Ein Haus, eine Immobilie wie eine Eigentumswohnung oder sogar ein Ferienhaus muss gepflegt werden. Sei es nur äußerlich oder auch im Inneren. Sämtliche anfallende Tätigkeiten übernehmen Handwerker, zumindest sollten sie das. Denn nur wenn der bestellte Handwerker seine Arbeit erledigt und diese ordnungsgemäß abgerechnet ist, bestehen auf die ausgeführten Gewerke auch Garantieansprüche. Sie bestehen in aller Regel für 5 Jahre.

Dank besonderer Spezialkreditinstitute, den Bausparkassen, die aufgrund der geregelten Geschäftskreisbeschränkung im Wesentlichen nur im Bereich der Wohnbaufinanzierung tätig sein dürfen, bietet sich eine Alternative für das langfristige Investment in Immobilien an.

Immobilien als moderne Form der Geldanlage gewinnt immer mehr an Bedeutung – für Unternehmen wie auch private Anleger.

Betreiben Sie besonders bei der Immobilienfinanzierung eine gesunde Risikostreuung.
Niemand setzt alles auf ein Pferd, auch nicht bei der Immobilienfinanzierung.