Mit einem Disagio Darlehen kann die kann die Summe zur Darlehensauszahlung bis zu zehn Prozent verringert werden.
In diesem Fall ist es aber so das dann die Rückzahlungssumme um einiges höher ausfallen wird.
Der Disagio Kredit kann besonders in der Baubranche von Bedeutung sein, bei der Baufinanzierung kann das Disagio im Rahmen von Einkünften aus Verpachtungen oder eventuellen Vermietungen und bestimmten Voraussetzungen als Werbekosten abgesetzt werden. Nutzt der Besitzer seine Immobilie aber als Eigenbedarf, so kann dieses steuerliche Verfahren nicht zum Einsatz gebracht werden. Auch bei einer Neuausgabe von Wertpapieren kommt ein Desagio zum Einsatz. Bei Wertpapieren kann es der Fall sein, das hier entweder ein Ausgabeaufschlag (Agio) verlangt wird oder das ein Ausgabenabschlag (Disagio) ein behalten werden kann. Beide Varianten führen im Rahmen der jeweiligen Anlagenlaufzeit zu einer Verminderung des Ertrages. Entscheidet man sich letztendlich für einen Disagio Kredit, so verringert sich die Summe der Darlehenszahlung um zehn Prozent. Aber gleichzeitig bedeutet dies auch, das der Schuldner somit dem Kreditnehmer nicht nur neunzig sondern hundert Prozent zurückzahlen muss, aber im Gegenzug kann ein verringerter Zinssatz vereinbart werden. Wählt man diese Art des Kredits so handelt es sich hier gewissermaßen um eine Zinsvorauszahlung, wobei hier der Nominalzins nochmals kleiner wird. Der Nominalzins bezeichnet allgemein einen prozentualen Abzug von der jeweiligen Darlehenssumme, der jeweils von den Banken sowie den Kunden vereinbart wird. Der Grund für ein Disagio ist die Vereinbarung eines niedrigen Zinssatzes beim Darlehen. Da es sich bei einem Disagio um Zinsen handelt, die voraus gezahlt werden so dass die monatliche Rückzahlung über den Zeitraum der Zinsbindungen gering gehalten werden kann. Bei diesem Verfahren ist allerdings mit einem kleinen Haken zu rechnen, denn der Nutzer muss hier mehr Geld aufnehmen und auch zurückzahlen, somit muss man im Endeffekt einen größeren Kreditbetrag zurückzahlen als bei einem Kredit ohne Disagio. Trifft man die Entscheidung für eine Disagio Kredit, erhält man hierfür einen niedrigeren Nominalzins für die zu zahlenden Kreditraten. Anzumerken ist aber das der effektiv zu bewältigende Zinssatz insgesamt gleich bleibt. Obwohl der Disagio Kredit auf den ersten Blick sehr teuer aussieht, so kann er sich in einigen Fällen doch sehr lohnen. Insbesondere lohnt sich ein Disagio Kredit wenn man diesen nicht für den Erwerb eine Immobilie einsetzt sondern eine Vermietung oder eine betriebliche Nutzung plant, in diesem Falle kann man von dieser Art des Darlehens profitieren. Der wohl größte Vorteil liegt bei einem Disagio wohl darin, das die Disagio Berechnung erhebliche steuerliche Wirkungen entfalten kann.