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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo Zusammen,
ich habe folgendes Problem. Mein Vermieter hat´s sichs zum Lebensziel gemacht, mir mein Leben schwer zumachen. Als ich die whg Vorgestern kündigen wollte und ihm die Kü vorlegte, weigerte er sich diesen zu bestätigen.

ich habe jetzt bemerkt dass in meinem Vertrag einige dinge nicht so sind wie ich wollte.
Ich tippe die Betreffenden Zeilen jetzt für euch ab, mal gucken ob mir jemand helfen kann. Die leeren Felder lass ich auch leer_____, die per hand ausgefüllten zeichne ich mit """" aus!!!
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§2 Mietzeit
1. NUR FÜR VERTRÄGEUNBESTIMMTER FDAUER. das mietverhältnis beginnt mit dem___________________. Es kann von jedem Teil spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats für den letzten Tag des übernächsten Kalendermonats gekündigt werden. - Nach 5,8, und 10 Jahren seit der Überlassung des Wohnraums verlängert sich die Kündigungsfrist für den Vermieter um jeweils 3 Monate.

2. NUR FÜR VERTRÄGE VON BESTIMMTER DAUER
a)Verträge ohne Verlängerungsklausel. Das Mietverhältnis beginnt mit dem_________ und endet am ________, ohne dass es einer Erklärung seitens einer Partei bedürfe. Der mieter kann spätestens 2 Monatevor der Beendigung der Mverhältnisses durch schriftl. Kündigung ggü dem Verm. die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn nicht der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Beendigung ds Mietverhältnisses hat.
b)!--->SPANNEND<---! Verträge mit Verlängerungsklausel. Das Mietverhältnis beginnt am """1.12.2003""" und endet am _____(NICHTS EINGETRAGEN)______ . Wird das Mietverhältnis nicht auf den als Endtermin vorgesehenen vorgesehenen Tag unter der Einhaltung der oben aufgeführten Fristen gekündigt, so verlängert es sich jedesmal um 12 Monate.
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zunächst ist es mein fehler dass mir diese 12 monate nicht aufgefallen sind, dann wollte ich überhaupt keinen zeitvertrag sondern auf unbestimmte Dauer. Der Vermieter hat meine Not ausgenutzt und ich war zu blind um das zu sehen. Fakt ist dass der Vermieter ja auch kein Enddatum eingetragen hat. Was kann das für mich bedeuten? ich hab jetzt gekündigt auf 3 monate, aber es wäre eine katastrophe wenn ich in einer neuen whg bin und der vermieter die miete der nächsten 12 monate haben will.
grundsätzlich weigert der vermieter sich irgend eine vereinbarung zu unterschreiben, sogar keine wo er mir bestätigt dass ich nach 3 monaten raus kann.
kann mir bitte jemand helfen?

2 Kommentare zu „Mietkündigung, Vemieter verlangt 12 Monate KüFrist”

Gast Experte!

Hallo,

zuerst sollten Sie die Kündigung dem Vermieter in den Briefkasten (dann mit Zeugen) werfen o. per Einschreiben mit Rückschein senden, dann ist die Kündigung schon mal angekommen.

Ab dem 01.09.2001 müssen Qualifizierte Zeitmietverträge abgeschlossen werden, <!-- s :D --><!-- s :D --> Vertragsdauer und Vertragsende werden “unwiderruflich” festgelegt. <!-- s :D --><!-- s :D --> Im Mietvertrag steht schon die konkrete Verwendungsabsicht des Vermieters nach Ablauf der Mietzeit. Beispiele: Der Vermieter, Familien- oder Haushaltsangehörige wollen in die Wohnung ziehen, die Wohnung oder das Haus sollen abgerissen oder umfassend saniert werden.

Besonderheit: Kein Kündigungsschutz. <!-- s :D --><!-- s :D --> Fehlt im Mietvertrag die Angabe zum Grund der Befristung (siehe oben), wird der Vertrag wie ein unbefristeter Mietvertrag behandelt. <!-- s :D --><!-- s :D -->

Bei Ihnen steht aber kein "End Datum" deshalb würde ich sagen Mietvertrag auf unbe. Zeit und Kündigungsfrist 3 Monate ! Denke damit kommen Sie auch beim Gericht durch !

Gast Experte!

hallo herr dirk h.
sie haben mir sehr geholfen. ich habe gestern abend auch eine bestätigung vom vermieter erhalten, dass er meine kündg erhalten hat.

leider weiß ich nicht ob ich mit den oben erläuterten fall durch ein gericht komme. ich schätze dass ich hierzu woh oder übel einen anwalt zu rate ziehen muss. letztendlich ist es meine schuld dass ich nicht aufmerksam genug war. lehrgeld http&#58;//www&#46;my-smileys&#46;de/smileys_1/23&#46;gif[/img:e075c]
vielleicht kann mir ja noch jemand eine ebenso kompetente antwort geben...

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