Merkwürdige Nebenkostenabrechnung

Wir wohnen seit 4 Jahren zur Miete. Im ersten Jahr fielen unter die Hausnebenkosten: Allgemeinstrom
Im zweiten Jahr: Allgemeinstrom und Wohngebäudeversicherung (65,65 Euro)
Im dritten Jahr: Allgemeinstrom, Wohngebäudevers. (341,88 Euro!!!!), Haftpflichtversicherung und Brandversicherung
Im vierten Jahr: Allgemeinstrom, Wohngebäudevers. (372,50 Euro!), Haftpflichtvers. Brandversicherung und Kaltwasser/Kanal.

Ist das eigentlich okay, dass jedes Jahr ein neuer Posten erscheint? Gehören die aufgeführten Positionen überhaupt zu den umlagefähigen Nebenkosten?
Wir müssen dieses Jahr aufgrund des Kaltwassers 261 Euro nachzahlen. Das kommt uns schon merkwürdig vor.

Hat jemand eine Ahnung, ob das korrekt ist?

Vielen Dank

bibo