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Susanne
Meines Wissens darf Wohnraum nicht in Gewerberaum, Gewerberaum aber in Wohnraum umgewandelt werden, ggf. muss aber der Vermieter eine Nutzungsänderung beantragen, da er für Gewerbe m.W. mehr Grundsteuern zahlt.
Weiterhin sind Gewerbemietverträge frei aushandelbar, der Kündigungsschutz ist für den Mieter schlechter als bei Wohnraummietverträgen und auch sonst steht sich der Mieter bei einem Gewerbemietvertrag schlechter.
Was sagt der Vermieter?