Eigentumswohnung mit doppelten Vort

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine im 4. Geschoss gelegene großzügig geschnittene 70 qm² große Wohneinheit, in ruhiger Wohnlage, in einem 1958 solide erbautem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine geräumige Küche mit Vorraum, Diele, Bad mit Wanne und WC, einem separatem Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf einen in Südlage ausgerichteten Balkon. Vom Balkon hat man einen Ausblick direkt ins Grüne und einen weitläufigen Blick auf eine malerische Feld- und Wiesenlandschaft. Die Fenster wurden ca. 1996 auf neuen Stand, mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung, gebracht. Zur Wohneinheit gehören ein Kellerraum und eine Garage. Das Objekt ist durch die ruhige und dennoch einkauffreundliche Lage mit kurzen Wegen eine gut geeignete Wohnung für Ihre Altersruhe. Mitten in Grünfläche und kurzem Weg zu den Rur – Auen ein schönes Domizil. Für Kleinanleger kann eine Nettomiete von ca. 4,50€,-/m² monatlich erzielt werden (z.B. 315,-€ Kalt + NK ca.150,-€ + Garage).

Ausstattung

Die Wärmeversorgung Ölzentralheizung. Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer für Bad und 5L – Untertischgerät für Küche. Aufteilung: 1 Wohnzimmer/Laminat 1 Schlafzimmer/Teppich 1 Kinderzimmer/Laminat 1 Küche/Fliesen 1 Diele/Fliesen 1 Bad mit Wanne und WC Gäste - WC Kellerraum Balkon Garage

Lage

Hückelhoven war früher eng mit dem Bergbau verbunden. Davon zeugen heute noch die in den 20er Jahren errichteten Bergmannssiedlungen. Die Wirtschaftsstruktur ist mittelstädtisch gemischt und Hückelhoven bemüht sich, neuen ansiedlungswilligen Unternehmen entgegenzukommen. Zwischen den Ortsteilen Baal und Doveren im Osten des Hückelhovener Stadtkerns liegt ein großes Gewerbegebiet mit Einkaufmöglichkeiten die keine Wünsche offen lassen und von Ihrem neuen zu Hause auch zu Fuß in wenigen Minuten leicht erreichen können. Hübsch ist es am Flüsschen Rur (nicht zu verwechseln mit der Ruhr), die von Herrenhäusern, Wald- und Bruchlandschaften gesäumt wird. Die Nähe des Naturparks "Schwalm-Nette" wirkt sich als attraktiver Freizeitfaktor aus. Und die Lage im Länderdreieck Deutschland-Belgien-Niederlande bietet zahlreiche Vorteile Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 39.000 Euro Der Kaufpreis der Garage beträgt 3.000 Euro. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% incl. MwSt - Bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen. Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/ Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert – erfolgt. Möchten Sie mehr wissen? Eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der alle Einzelheiten erläutert werden, wird Ihnen einen umfassenden Überblick vermitteln. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zur Steuer und Finanzierungen keinerlei Gewähr.