Wir wohnen seid 2 Jahren in einer DHH.Bei Abschluß des Mietvertrags erklärte uns unsere Vermieterin das der Eigentümer des Hauses ihr Sohn sei und sie eben nur vermietet. Mietvertrag haben wir mit ihr gemacht. Nun hatten wir einige Mängel an der Wohnung entdeckt ( Haustür undicht, dringt Feuchtigkeit und kalte Luft durch, (alte Holztür, einfach verglasung), Fenster im Badezimmer dringt auch Fechtigkeit ein, Schimmelbildung( von aussen nicht richtig verputzt, keine Fensterbank, Fenster wurde nachträglich unfachmänisch vom Vormieter eingebaut), Hinzu kommt der Abfluss läuft schlecht ab, schon immer und wird immer schlimmer, übel riechender Geruch aus dem Badewannenabfluss, weiteres Fenster undicht - Zugluft, Schornstein auf dem Dach marrode, fallen Teile auf den Hof bzw Garten... Nun hatten wir unsere Vermieterin mehrmals angesprochen und um Abhilfe gebeten. Leider ohne Erfolg. Dann begann ich alles nur noch schriftlich mitzuteilen, per Einschreiben, Kopien von Schreiben hob ich immer alles auf. Es passierte lange nichts. Dann schickte ich ihr nochmal eine Auflistung aller Mängel, setzten eine Frist von 4 Wochen um mit der Behebung zu BEGINNEN ansonsten würde ich die Miete mindern.
Wieder tat sich nichts, sie reagierte nicht.Dann schickte ich wieder per Brief eine Mitteilung das die Frist abgelaufen sei und wir nun die Miete um 250 Euro monatl. mindern, bis die Mängel behoben sind. Das war im April. Bis gestern noch immer keine Reaktion, kein Nachfragen, kein Widerspruch...nix eben. Doch dann rief gestern ihr Sohn an, teilte uns mit das seine Mutter alles "abgegeben "hätte und das er das nun ab dem 01.07.08 übernommen hätte und unser neuer Vermieter sei. Nun hat er sich gestern die Mängel angesehen, alles ziemlich herunter gespielt, sei ja auch Altbau ( BJ 195
, die Minderung wäre zu hoch angesetzt (Kaltmiete 450, mit Nebenkosten 550 Euro, Heizung zahlen wir extra)... usw. Der marrode Schornstein sei kein Grund zur Minderung, denn wenn ich auf der Straße spazieren gehen würde könnte mir ja auch was auf den Kopf fallen.... Naja, jetzt will er die Mängel preisgünstig beheben, eine neue Haustür will er nicht anschaffen, das will er nicht investieren.. (hatte auch nicht um eine neue Tür gebeten..) So und dann will er mit uns einen neuen Mietvertrag machen, die Nebenkostenvorrauszahlungen erhöhen (haben nie eine Abrechnung bekommen) und ich soll die Miete für diesen Monat schon auf sein Konto zahlen, die volle Miete natürlich, ohne Minderung.
Aber, die Mängel bestehen noch, von unserer Vermieterin habe ich nichts bekommen, darüber das nun ihr Sohn alles übernommen hat, muss ich einen neuen Mietvertrag abschließen, kann nicht der alte übernommen werden? Was ist mit der Mietminderung, muß ich die volle Miete zahlen, trotz Mängel (denn ob und wann er die behebt... naja...)
Vielleicht hat ja jemand von euch einen Rat
