Im Frühsommer auf der eigenen Terrasse sitzen! Ein Zuhause, das die ganze Familie glücklich macht...

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Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen wartet auf neue Besitzer. Die vorhandene gute Bausubstanz und das Raumangebot bietet nach Einbringung zeitgemäßer Materialien ein Haus für Ihre Familie - erwecken Sie das Haus zu neuem Leben.

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus - Baujahr 1967 - entspricht in Bezug auf die Ausstattung dem Baujahr. Nachstehend Details zum Objekt: Räume EG - Eingangsdiele mit Einbauschrank - Gäste-WC - Abstellraum - große Essdiele - Wohnzimmer - Küche - Wintergarten. Räume OG - ursprüngliche Raumaufteilung: Flur - Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich -straßenseits - Wannenbad - 2 Kinderzimmer gartenseits. Aufgrund der familiären Nutzung wurden die beiden Kinderzimmer gartenseits umgewandelt in ein großes Elternschlafzimmer - kann aber wieder rückgebaut werden in 2 Zimmer. Räume KG - Sauna - Wasch-/Trocken - Vorratsraum - Hobbyraum. Garage - mit Grube - ideal für Reparaturen am Fahrzeug - am Haus angebaut - auch durch den Wintergarten begehbar. 2 Stellplätze vor dem Haus. Im Garten befindet sich ein schönes Gartenhaus und ein Werkstattschuppen, der jedes Heimwerkerherz höher schlagen lässt. Kunststofffenster - Doppelverglasung - Rolläden m. Zeitschaltuhren. Im Ess-/Wohnzimmer Holzfenster. Im Wintergarten Alu-Fenster. Bodenbeläge - Wohnzimmer/Esszimmer: Parkett Küche: Fliesen -schwarz-weiss Diele: Fliesen Treppe: Teppichboden OG: Laminat - Bad: Fliesen Wände/Decken: Tapeten - Rauhputz - Holz - Vertäfelung. Unsere Ausführungen können lediglich eine erste Information über die Immobilie wiedergeben - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein genaues Bild zu machen.

Lage

In zentraler Lage von Köln-Bocklemünd gelegen bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Lebensraum für eine Familie mit Kindern - Kindertagesstätten- Grund- Gesamt-/weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker, Sparkasse, Postfiliale, Wochenmarkt - all dies können Sie fußläufig erreichen. Die Anbindung der Straßenbahnlinien 3 u. 4 bietet schnellste Erreichbarkeit der Kölner City - die Haltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Busse komplettieren das Angebot der Erreichbarkeit weiterer Stadtteile - Pesch, Widdersdorf, Esch/Auweiler. Die nahe Erreichbarkeit der BAB A 1/A 4/A 5 über den Militärring bieten optimale Bedingungen für berufsbedingte KFZ-Nutzung oder auch die Freizeitaktivitäten. Die Kölner City erreichen Sie mit dem PKW in gut 15-20 Minuten - Düsseldorf in ca. 25-30 Minuten.