++ 3-Zi.-Wohnung für Handwerker in einem total-sanierten Mehrfamilienhaus ++ sehr zentral unweit des Schanzenviertels

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Objektbeschreibung

Das viergeschossige Haus wurde 1960 erbaut. Die Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage. Die Mehrfamilienhäuser sind in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert worden. So wurden die Häuser beispielsweise 1998 um ein Stockwerk aufgestockt, im Zuge dessen hat das Haus ein komplett neues Dach bekommen. Die Außenfassaden wurden Anfang 2000 saniert und wärme-isoliert, im selben Jahr wurden die Balkone wurden modernisiert. Darüber hinaus wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt: - Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung - Modernisierung des Treppenhauses, der Briefkastenanlage und der Haustür - Austausch der alten Bleileitungen gegen neue Kupferrohre - Einbau einer neuen Öl-Zentralheizungsanlage Die Grundstücksgesamtfläche beträgt 3.040 qm. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (aus 2002) beheizt. Auf dem Grundstück sind Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden. TG- Stellplätze kann gemietet werden, sonst PKW-Stellpätze sind draußen ausreichend vorhandern. Diese Eigentumswohnung steht kurzfristig zum Verkauf und kann sofort frei übergeben werden

Ausstattung

Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus 3 Zimmern, wobei das Arbeits- oder Kinderzimmer eine Abseite mit 2 Einbauschränken hat. Das hellrosa Bad, ist ein Vollbad mit Badewanne und Fenster; die Wohnung hat einen Balkon (Westseite) und einen großen Abstellraum im Keller. Die Wohnung war die letzten Jahre stets vermietet und befindet sich im Leerzustand. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, jedoch eine Spüle und ein Herd. Alle Fußböden sind mit PVC in Parkettoptik belegt. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein ca. 4m² großer Kellerraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Altona-Nord. Hier wohnt man sehr zentral zwischen Eimsbüttel, Sternschanze und Altona. Zu Fuß sind es 10 Gehminuten bis zur Osterstraße oder ins Schanzenviertel, bzw. Holstenstraße und Neue Flora. Das Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig gelegen. Trotzdem ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Die Einkaufs-, Versorgungs- und Bildungsmöglichkeiten sind vielfältig.