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Objektbeschreibung

Schickes, modernes REH mit viel Wohnfläche für die ganze Familie. Das Haus wurde in mehreren Schritten modernisiert und bietet jeglichen Komfort an: Moderne, sehr geschmackvoll gestaltete Bäder, einen gemütlichen Kamin, elegante Einbauküche, praktische Einbauschränke, moderne Heizung (Brennwerttechnik). Die reine Wohnfläche beträgt insgesamt: ca. 130 m² zuzüglich der ca. 32 m² großen Terrasse in optimaler Süd/West Ausrichtung. Die Nutzfläche von ca.60 m² bestehend aus Keller, Speicher und Büro mit großer Fensterfläche und separatem Zugang (viele Nutzungsmöglichkeiten !!). Ihre Fahrzeuge finden Platz in zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren. Wunderschön angelegter Garten mit kleinem Gartenhäuschen. Raumangebot : Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Küche, Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, große Terrasse. Obergeschoss: Zwei große Zimmer als Elternschlafzimmer und z.B. Kinderzimmer, Duschbad. Das Kinderzimmer kann bei Bedarf (wieder) in zwei Zimmer unterteilt werden. Dachgeschoss: Studiozimmer mit Mega-Ausblick, Wannenbad. Untergeschoss: Kellerraum, Diele, Waschraum/- Hausanschlussraum, beheizter Büroraum mit separatem Ausgang (Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die entsprechenden Grundrisse per Email)

Ausstattung

Das Objekt besticht durch seinen äußerst gepflegten und teilweise mediterranen Charakter. Die zahlreichen Fenster des Reiheneckhauses sorgen für ein ausgesprochen helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Fenster und Türen sind sämtlich in weiß gehalten, die Sanitärbereiche sind modern und ausgesprochen geschmackvoll gestaltet. Auch die Innenwände sind überwiegend in hellen Farbtönen gehalten. Das Haus verfügt über einige Besonderheiten: - Kamin und elektr. Rollgitter und Rollläden im Wohnzimmer (Bj.2006) - hochwertige Einbauküche (NP. ca.10.000 Euro) - Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzparkett - 2 neue Tageslichtbäder (Bj.2005) - Gäste-WC (Bj.2005) - großer Büroraum mit sep. Eingang (Bj.2001) - Ausgesprochen große Terrasse ( ca. 32 m²) mit Treppe zum Garten - moderne Brennwertanlage Bj. 2001 (NP. ca.7.000 Euro) - Gartenhäuschen - 2 Einzelgaragen Insgesamt ist das Haus in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Lage

Ausgesprochen ruhige Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt bei aufgelockerter eleganter Einfamilienhausbebauung. Hier wohnen Menschen, die mit Ihrer Familie im Grünen leben möchten, unmittelbar am Wiesen- und Feldrand. Die Naherholung liegt hier praktisch vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten sowie die S- Bahnlinien S3 und S4 sind zu Fuß zu erreichen. Die örtliche "Westerbachhalle" bietet Raum für Ihre sportliche Betätigungen oder auch zur Entspannung. Niederhöchstadt punktet auch durch seine günstige Verkehrsanbindung über die nah gelegenen Autobahnanschlüsse (A66/A5) So erreichen Sie die Frankfurter City oder auch den Flughafen Rhein-Main jeweils in ca.15 Min.