Exklusive 3 Zi.-Whg. mit Sonnenbalkon, Kaminofen, FBHz. und 2 TG-Stellplätzen!!

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Objektbeschreibung

Optimal geschnittene Wohnung im 1.OG einer modernen und mit 3 Stockwerken überschaubaren Wohnanlage. Das ca.30m² große Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster sehr hell und ermöglicht den direkten Zutritt zum Balkon in optimaler Süd-West Ausrichtung. In der kühlen Jahreszeit verbreitet der Kaminofen Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight; die offene Küche mit Blick ins Grüne. Die vorhandenen Küchenmöbel inklusive hochwertiger Einbaugeräte können gegen einen fairen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Geräumige Diele mit abschließbarer Abstellkammer. Das Schlafzimmer lässt sich bei ca.13m² gut möblieren. Das etwas kleinere 2. (Schlaf)- Zimmer eignet sich gleichermaßen gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Modernes Tageslichtbad mit Acryl-Eckbadewanne, Acryl-Duschwanne, großem Wandspiegel und Halogenbeleuchtung. Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich. In Absprache mit dem neuen Mieter werden in beiden Schlafzimmern neue Bodenbeläge verlegt. Die Fußbodenheizung kann in allen Räumen individuell temperiert werden. Das Haus bietet ansonsten allen Komfort: ein elegantes, akustisch entkoppeltes Treppenhaus mit Granitstufen, einen Fahrradkeller, einen Waschmaschinenkeller mit 2 verfügbaren Trocknern, einen geräumigen Vorratskeller und den trockenen direkten Weg zur Tiefgarage. Zwei großzügige PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Einbauküche (gegen fairen Abstand) - Balkon in Süd-West Ausrichtung - Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche - Kaminofen - Rollläden an allen Fenstern - Parkettboden im Wohnzimmer - Kabelfernsehen - Türsprechanlage - 2Tiefgaragenstellplätze inkl.

Lage

Die "Rosenstadt" Hattersheim liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn in wenigen Minuten. Ihr neues Zuhause liegt ruhig am Stadtrand von Hattersheim, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zur Internationalen Schule nach Sindlingen ist es nicht weit.