Gepflegte Wohnung in kleiner WE in bevorzugter Wohnlage, TGL-Bad, Gäste-WC, Sonnenbalkon

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleineren Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage in Kelkheim-Hornau. Da eine Vielzahl der Eigentümer das Haus selbst bewohnen, ist es sehr gepflegt und ruhig. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet so dem Paar oder der kleinen Familie ein schönes Wohnambiente mit sehr guten Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Gäste-WC. Die Küche ist mit einer hellen, voll ausgestatteten Küche versehen (Ceranfed, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Backofen, Abzug). Den Sonnenbalkon (an der Rückseite des Hauses) erreichen sie vom Wohnzimmer und von dem großen Schlafzimmer aus. Der Balkon, mit Süd-West-Ausrichtung ist mit einer Breite von ca. 2 Metern sehr gut nutzbar. Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett belegt und ist durch ein großes Fenster sehr hell und freundlich. In den beiden Schlafzimmern ist Laminat verlegt. Sämtliche Fenster der Wohnung haben Rollläden.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche Schöner Sonnenbalkon in Süd-Westausrichtung Laminat, Parkett und Fliesen Wärmedämmverbundsystem, NEUE Fenster Einzelgarage Die Wohnung wird renoviert übergeben. Schnee- und Winterdienst, Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss und eine SAT-Anlage (Freischaltung des Kabelanschlusses durch den Mieter nach Wunsch)

Lage

Kelkheim liegt im Herzen des Main-Taunus-Kreises und bietet optimale Verkehrsanbindungen, so dass Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt leicht zu erreichen sind. Kelkheim ist an den RMV (Rhein-Main-Verkehrsverbund) angeschlossen und verfügt über eine Direktverbindung nach Frankfurt/Main. Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Fachärzten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Hornau ist ca. 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da die Sportanlage Am Reis und der umliegende Wald in ca. 10 Minuten erreicht werden können.