Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage zum Wohlfühlen. Anspruchsvolles Haus im tollen Wohnumfeld. PRIVATE VERMIETUNG!!!

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Objektbeschreibung

PRIVATE VERMIETUNG!!! Kaltmiete: 865,00 € (zzgl. geringe Nebenkosten) Kaufpreis: 235.000,00 € Kaution: 2 Monatsmieten Wohnfläche: ca. 170,00 m² Grundstücksfläche: ca. 300,00 m² Zimmer: (EG: Wohnzimmer, Gäste- WC, Küche, Diele, OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, ausgebauter Dachboden, Keller, Terrasse, Garten, Balkon, Carpot) Baujahr: 1995 Bezug: ab 1. Dez. 2009 Stellplätze: 2 Raumaufteilung: EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Garten OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Flur DG: großer ausgebauter vielseitig nutzbarer Dachboden mit Balkon Keller: mit Ausgang zum Garten, Waschkeller, Heizungsraum, Vorratsraum, weiterer heller Raum 1- 2 Stellplätze Besonderheiten: Im sonnigen Garten wurde ein großzügiges Holzlager errichtet. Das gemütliche Eigenheim wird zum 1. Dezember 2009 frei. Hervorzuheben ist nochmals die sehr ruhige Lage am Ende einer Spielstrasse. Die eingebaute, edle Küche ist im Kauf/Mietpreis enthalten. Wir empfehlen eine Besichtigung!

Ausstattung

Das schöne, gepflegte Reiheckhaus wurde 1995 in massiver Bauweise in einer ansprechenden ruhigen Wohnumgebung errichtet. Das zweigeschossige Gebäude mit grau eingedecktem Satteldach sowie einer vollverklinkerten Fasade sieht sehr edel aus. Rinnen und Fallrohre wurden aus Zinkblech gefertigt. Ein Carrpot befindet sich direkt am Haus. Das Eckreihenhaus mit einem sonnigen Grundstück befindet sich am Ende einer Spielstasse in einer Sackgasse und hat ein südlich ausgerichtetes Grundstück mit Terrasse und Balkon. Das Haus besitzt einen gut aufgeteilten Grundriss, mit schönen hellen Räumen. Der Eingangsbereich führt Sie ins großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und von da direkt in den Garten. Mehrere Fensterflächen sorgen für Helligkeit und durch den hellen Laminatboden erhalten die Räume ein gemütliches Ambiente. Das Gäste-WC ist edel verfliest und ist ebenfalls hell. Die großzügig geschnittene Küche ist voll ausgestattet mit einer hellen, edlen Einbauküche (inklusive). Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene und ebenfalls sehr helle Schlafräume. Ein Bad mit Wanne und Duschkabine, Waschbecken und WC befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Der großzügig ausgebaute, helle Dachboden mit Balkon bietet ebenfalls viel Platz für individuelle Nutzung. Im Keller befindet sich der Waschraum, Anschlussraum, Vorratsraum sowie ein weiterer großer heller Raum. Ein separater Carpot rundet dieses Immobilienangebot bestens ab. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einem individuell mit Ihnen abgestimmten Besichtigungstermin. • Terrasse, Garten, Balkon • Laminatboden, Teppichboden, Fliesenboden • frei werdend ab 1. Dezember 2009 • Kunststofffenster (Doppelglas) • Massivhaus • Keller • edle Einbauküche inklusive • Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster • Wasch-Trockenraum im Keller • ausgebauter Dachboden • Abstellräume • 2 Stellplätze • neuwertig • separate Gasheizung Ausstattung / Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und in allen Fluren Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und im Keller Teppichboden im Dachgeschoss Isolierte weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Eichefurnierte Innentüren und Zargen. Grundstücksfläche 300 m² Grundstücksfläche, 170 m² Wohnfläche

Lage

Absolute Toplage im Soester Osten. Reines Wohngebiet mit hauptsächlich freistehenden 1-2 Familienhäusern. Ruhige Lage in einer Sackgasse einer Spielstrasse. Ausgedehnte Felder liegen quasi vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und besitzt eine gute Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschule und Kindergärten sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, wie Haupt- Realschulen und Gymnasien sind im Ort in der Nähe vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie die Soester Innenstadt über gut ausgebaute Straßen. Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. Eine Auffahrt zur Autobahn ist nach kurzer Zeit zu erreichen. Vermeiden Sie lange Wartezeiten. Rufen Sie uns direkt an. Sie erfahren bereits am Telefon alle relevanten Daten zum Haus. Sollten Sie auf einen Emailkontakt bestehen, ist dies selbstverständlich auch möglich.