Mehrfamilienhaus mitten im Herzen von Überlingen

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca.1936 erbaut und ist 1997 komplett neu saniert worden. Dabei wurde der Dachstuhl komplett neu erstellt, Kunststofffenster wurden eingebaut. Zusätzlich wurden die Zimmertüren, die Eingangstür, alle Bodenbeläge und die Außenanlage inklusive dem Außenputz neu erstellt. Des Weiteren wurde 2004 die Heizung erneuert und zusätzlich eine Solaranlage (Warmwasser) installiert und die Innenräume incl. UG mit Edelputz versehen. Das Wohnhaus besteht aus 3 Wohnungen und einem vollausgebautem UG mit einer Nutzfläche von ca.60 qm, die wie folgt aufgeteilt sind. Im UG des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit separaten Eingang und einer überdachten Terrasse. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 60 qm (vermietet). Im EG des Hauses befindet sich eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, mit überdachten Balkon und einer Wohnfläche von 75 qm( kann als Eigennutz verwendet werden) . Im 1. OG ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit demselben Grundriss und hat ebenfalls eine Wohnfläche von 75 qm(vermietet). Das Dachgeschoss wurde 1997 komplett neu ausgebaut und hat eine Wohnfläche von 50 qm (vermietet) Alle vier Bäder/WC haben Tageslicht/Fenster. Ebenfalls gehören zu dem Objekt Garten, ein PKW-Stellplatz und eine Garage inklusive der Hofeinfahrt. Jahreseinnahme beträgt 20. 000.- Euro. Durch eine Voll-Vermietung kann eine Mieteinnahme von ca. 24.000,-€ erzielt werden. Energieausweis wir am Besichtigungstag vom Eigentümer vorgelegt. Qualität der Ausstattung: Normal Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

- Terrasse mit Garten oder Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - 3 * Einbauküche 10.000,-€ - DSL - SAT - Fliesenboden oder Laminat in den Wohnungen - Hausflur mit Granit ausgelegt - separater Eingang - Kunststofffenster - Stellplatz 5.000,- € - Garage 15.000,-€ SENDEN SIE UNS BITTE BEI INTERESSE EINE ANFRAGE PER EMAIL (Telefonnummer und Emailadresse nicht vergessen) ÜBER DIESES INTERNETPORTAL. Der zuständige Sachbearbeiter wird sich bei Ihnen melden sobald eine Besichtigung möglich ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DERZEIT NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN. Informationen, die nicht in diesem Angebot aufgeführt sind, erhalten Sie von unserem Sachbearbeiter.

Lage

Das Haus befindet sich direkt in Überlingen in Zentraler Lage. In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die schöne Innenstadt und an den See. Ebenso gelangen Sie sehr gut zu Fuß zum nächsten Bäcker, Bahnhof, Kindergarten/Schule, Ärzte und Lebensmittelmärkten. Die genaue Anschrift der Immobilie erhalten Sie nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins von Ihrem Sachbearbeiter. Für Rückfragen zum angebotenen Objekt und für andere Anliegen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.