naturnahe, helle 4 Zimmer OG Wohnung 130m²

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1995 in konventionller Bauweise errichtetem 2 Familien Hauses. Die schöne, helle Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Vorrats/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur und Loggia mit einer Wohnfläche von über 130 m² und großzügige Raumaufteilung. Das Gartengrundstück auf dem, neben dem Wohnhaus noch eine Doppel-Garage und ein Schuppen errichtet sind, hat eine Gesamtfläche von über 2500 m².

Ausstattung

Isolierverglaste Kunstoffenster an den Giebelseiten. Die isolierverglasten Velux Dachflächenfenster (teilweise mit Holzrahmen) sind mit einem Sonnenschutzsystem ausgestattet. Großzügige Einbauküche in L-Form mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Kombibackofen sowie Dunstabzug. Gleich neben der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum. An das geräumige Wohnzimmer mit Parkettfußboden schließt sich die über eine große Terrassentür zugängliche Loggia mit Westausrichtung (Nachmittagssonne) an. Von hier aus kann man bis in die Seewiesen blicken. Normale Heizköper in allen Wohnräumen. Das Badezimmer mit einem Waschbecken, wandhängendem WC, Dusche und Badewanne verfügt zusätzlich zum normalen Heizkörper über eine Fußbodenerwärmung. Der Hauswirtschaftsraum hat eine kleine Arbeitsfläche und ein Spül / Ausguss-becken. Hier besteht die Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein Abluftrohr nach draußen zum Anschluss eines Abluftwäschetrockners ist vorhanden. In Bad, Flur, Küche, HWR, Speisekammer und Loggia sind die Fußböden ge-fliest. Auslegware in den 3 anderen Wohnräumen. Gehobene Elektroinstallation , ausreichende Anzahl Steckdosen. Sat-TV Anschlussdosen sind in mehreren Räumen vorhanden, der (Haupt) Telefonanschluss ist in allen Zimmern möglich. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist eine großzügige Stellfläche für Möbel vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schafwedel / Bad Bodenteich am Südostrand der Lüneburger Heide. Ruhige, ländliche Dorfrandlage mit Blick in die nahen "Seewiesen". Der in einigen Gehminuten erreichbare Wald und die "Seewiesen" mit Naturerlebnispfad laden zu entspannenden Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Hier kann man fernab vom Trubel herrlich entspannen und Sauerstoff tanken. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, von wo auch der Schulbus abfährt, ist zu Fuß bequem in ca. 5 Minuten erreichbar. Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Einkaufmöglichkeiten, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Kurklinik usw. gibt es im ca. 3,5 km entfernten Bad Bodenteich. Sonstiges: Eine Gartenmitbenutzung ist nach Absprache möglich. 1 KFZ Stellplatz auf dem gepflasterten Hof. Bei Bedarf kann zusätzlich 1 Garagenstellplatz angemietet werden. Der geräumige Dachboden über der Wohnung steht für Abstellzwecke zur Verfügung. Haben sie Interesse oder Fragen ? Anschauen lohnt! Ein Besichtigungstermin kann nach Rücksprache kurzfristig vereinbart werden. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns per Telefon oder mail kontaktieren.