Hi Leute.
Ich habe folgendes Problem. Ich habe zusammen mit einem Freund eine Wohnung für unser Studium gemietet. Also eine kleine 2-Mann WG.
Seitdem wir hier sind, haben wir nur Stress mit der Vermieterin. Alles fing an mit einer Maklerin. Sie stellte uns die Wohnung vor und zunächst erschien es uns auch perfekt. Gute Lage, Neuer Boden, nur noch streichen musste man und ein paar andere Kleinigkeiten. Bei der Übergabe des Mietvertrags fiel eine Provision in Höhe von 500,- an. Als wir die Quittung ansahen (zu Hause...) sahen wir, dass da statt 500,- nur 50,- vermerkt wurden. Wir dachten uns nichts dabei und zogen ein. Davor wurde uns versichert, dass die Kleinigkeiten behoben werden, bis wir einziehen (u.a. Fußleisten, Anpassung der Türen, neue Toilette). Wurde natürlich nicht gemacht. Um unsere Vermieterin zu erreichen brauchte man zudem noch mindestens 15 Versuche, um sie an das Telefon zu bekommen. Nach etlichen Anrufen klappte es mal und sie schickte ihren Sohn, um das Ganze zu beheben. Dieser "Amateur" hatte natürlich keine Ahnung davon wie man Leisten anbringt und Türen einstellt und verkackte es natürlich, aber wir dachten uns, dass es für die Studiumszeit reichen würde und wir damit einfach leben. Die Toilette wurde dann auch erst nach 2 Monaten repariert. Vorher hat sie uns einen "Studenten" geschickt, der meinte er checkt natürlich alles, aber auch nichts hinbekam. Nach einigen weiteren Anrufen schickte sie uns dann endlich einen Fachmann der es hinbekam. Das Problem war damit also behoben. Dann ein weiteres Problem: bevor wir einzogen versicherte man uns, dass wir im Waschkeller einen Platz für unsere Waschmaschine bekommen würden. An der eigentlichen Stelle stand ein Steinbehälter. Man gab uns die Erlaubnis ihn wegzutragen und unsere Waschmaschine dort zu platzieren und anzuschließen. Dann klappte es aber nicht sie zum Laufen zu bringen. Nach mehrmaliger versuchter Kontaktaufnahme gaben wir es aber auf und wir waschten erstmal bei unseren Eltern weiter. Plötzlich standen die Nachbarn vor der Tür und fragten, wie wir auf die Idee kämen unsere Waschmaschine anzuschließen und ihren Strom/Wasser anzuzapfen. Wir waren natürlich erstmal platt und erklärten ihnen, dass wir die Erlaubnis bekämen. Anscheinend läuft das Haus auf mehrere Vermieter und uns wurde halt eine Wohnung einer Vermieterin angeboten. Nach Konkaktaufnahme versicherte sie uns nun einen Klempner vorbeizuschicken, um uns oben(wo wir schon mehr als Platzmangel haben) einen Anschluss legen zu lassen. (sie würde sich innerhalb 2 Tagen darum kümmern). Natürlich kam wieder keine Antwort und es reichte uns nun. Wir behielten die Miete zurück. Bis zum vorgestrigen Tag - wir wollten halt kein Stress. Heute dann plötzlich der Anruf des Klempners und während unseres Aufenthaltes in der Mensa der Anruf der Mieterin. Mein Mitmieter ging ans Handy und wurde erstmal akkustisch zusammengeschissen warum wir die Miete solange zurückhalten würden und es keinen Grund dazu gäbe. (Sie wurde richtig frech und hat ihn gar nicht zu Wort kommen lassen und drohte uns mit einem Anwalt). Oben drauf verlangte sie nun plötzlich noch die Kaution, obwohl sie meinte drauf verzichten zu können. Daraufhin platzte meinem Kollegen der Kragen und er fragte sie wozu sie die Kaution haben wolle, obwohl sie, jetzt kommt der Hammer, noch nicht einmal seitdem wir hier wohnen in der Wohnung war und uns noch nie gesehen hat(seit ca. 4 Monaten). Sie machte noch einen Spruch und beendete das Gespräch.
Wir haben einfach nur noch die Schnauze voll und wollen hier so schnell wie möglich raus. Die Frage ist nur, ob wir das so einfach können. Es ist unsere erste Wohnung und daher wäre mir euer Rat sehr wichtig
Hier ein Auszug zur Kündigung im Mietvertrag:
"Das Mietverhältnis kann jedem Teil unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften gekündigt werden. Im Falle einer ordentlichen Kündigung gelten die nach dem Gesetz geltenden Kündigungsfristen. Die Kündigungsfrist beginnt frühestens mit dem Zeitpunkt der vertraglich vereinbarten Besitzüberlassung der Mietsache an den Mieter. Bei Mischmietverhältnissen gelten die Kündigungsbestimmungen für Wohnraum, wenn die anteilige Wohnraummiete mehr als 50% der Gesamtmiete ausmacht. Andernfalls gelten die Kündigungsvorschriften für Geschäftsräume."
Was bedeutet das konkret? Kann man direkt und mit sofortiger Kündigung ausziehen oder muss man irgendwas beachten?
Wäre wirklich supernett, wenn ihr mal eure Meinung zu unserem Problem äußern könntet und uns ein wenig feedbacken und sagen was ihr zu den oben geäußerten Dingen meint. Sicherlich hab ich einiges noch vergessen, aber das hätte den Ramen doch gesprengt.
Mit freundlichen Grüßen
Julez
06.12.2011 00:05