fristlose kündigung wegen alter wohnung

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hallo zusammen

ich habe bis vor 3 wochen ein altes marodes haus bewohnt welches bereits beim einzug laut aussage des alten vermieters vom vormieter heruntergewirtschaftet wurde. wir haben dann alles renoviert, also gestrichen und tapeziert, laminat verlegt usw. es stellte sich dann allerdings heraus das das haus feucht war und die ganze stromanlage in einem sehr desolaten zustand wahr. als dann nach ca 1 jahr die endabrechnung vom strom kam sollt ich trotz vorauszahlungen von ca 2400 € im jahr noch ca 2000 € nachzahlen. damit wahr für mich schluss und ich habe mir was neues gesucht. dann habe ich einen großen fehler gemacht und für das alte haus die miete 2 mal nicht gezahlt, worauf ich dann logischerweise die fristlose kündigung bekam. da hatte ich aber bereits meinen neuen mietvertrag schon 3 wochen lang. wir haben uns dann beeilt damit wir umziehen konnten, haben das neue haus renoviert und sind dann 1 woche vor weihnachten eingezogen.mit meinem alten vermieter bin ich so verblieben das wir zwischen weihnachten und neujahr das haus sauber machen und den sperrmüll rausstellen. soweit so gut.
der alte vermieter hielt sich nicht an die absprache und hat ein riesen theater gemacht weil wir das haus im einem furchtbaren zustand zurück gelassen haben und hat das schloss gewechselt so das wir keine möglichkeit mehr hatten da klar schiff zu machen und hat sich an unseren neuen vermieter gewandt und ihm das haus gezeigt. die neuen vermieter waren natürlich geschockt, ich gebe zu es wahr wircklich chaotisch aber ich hatte nie vor mich davon zu stehlen.ich habe versucht in ruhe meinen neuen vermietern die situation zu erklären aber ohne erfolg. nun steht er fast täglich hier und muß mal eben in den keller oder speicher usw. er hat den heizungskeller abgeschlossen und den tankraum so das ich noch nicht mal sehen kann ob ich noch öl habe oder nicht. die weiteren schlüssel zum haus behält er damit er jederzeit rein kann.
gestern kam dann die fristlose kündigung wegen arglister täuschung da bereits die zwangräumung vor der türe stand was nicht wahr ist denn bei vertragsabschluss hatt ich ja noch nicht mal die kündigung vom alten haus und wegen unsauberkeit im alten haus.
ich weiß echt nicht mehr weiter und bin total fertig, einen erneuten umzug kann ich mir echt nicht leisen und ich habe zudem noch eine hochschwangere tochter und eine pflegebedürftige oma bei mir wohnen.
hat vielleicht jemand einen rat?
lg

Stichwörter: wohnung + alter + fristlose + kündigung + wegen

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4 Kommentare zu „fristlose kündigung wegen alter wohnung”

Susanne Experte!

Mit der Problematik solltest Du schnellstmöglich einen Fachanwalt aufsuchen.
Es kann doch nicht sein, wenn Wohnungsverlust bevorsteht und damit ggf. Obdachlosigkeit, dass man sowas in einem Forum diskutiert!

Meiner Meinung nach ist die fristlose Kündigung mit dieser Begründung nicht rechtskräftig. Arglistige Täuschung wäre gewesen, wenn er auf eine präzise Nachfrage eine falsche Antwort (Lüge) bekommen hätte oder eine falsche Selbstauskunft etc.

tenant61 Experte!

beim lesen stellt sich mir die frage, worin denn die arglistige täuschung besteht? wie begründet der neue vermieter das? den grund muss er in der kündigung schon angeben, sonst dürfte diese ohnehin von vornherein nichtig sein.
denkbar wären m.e. 2 dinge:
1. er begründet die täuschung damit, dass du eine fristlose kündigung der alten wohnung verschwiegen hast. da die fristlose kündigung der alten wohnung aber zum vertragsabschluß (der neuen wohnung) noch nicht vorlag, läge aber keine täuschung vor. in dem falle also keine sorgen machen.
2. er begründet die täuschung damit, dass mietrückstände verheimlicht wurden, denn in aller regel wird vor vertragsabschluß danach gefragt. in diesem fall könnte es problematisch werden.

daneben drängt sich mir aber auch die frage auf, mit welchem recht sich der alte vermieter an den neuen vermieter wendet und details über das alte vertragsverhältnis preisgibt. liegt hier möglicherweise ein straftatbestand vor (rufschäding, üble nachrede o.ä.)?

meine empfehlung: besser mal nen anwalt oder mieterverein einschalten.

missrubens

ich war mitlerweile bein anwalt und dieser hat nun wiederspruch eingelegt.eine täuschung ist nicht erkennbar meinte er und da der anwalt meiner vermieter hilfsweise die fristlose kündigung ausgesprochen haben meinte mein anwalt das das die gegenpartei auch wüßte. die fristlose kündigung beruht auf die tatsache das angeblich zwangsräumung bevorstand was ja nicht stimmt und da ich mir im neuen mietverhältnis nichts zu schulden kommen lassen habe wäre, stände die kündigung auf sehr wackeligen beinen.
nun also mal abwarten was passiert. ich hoffe jedenfalls das meine vermieter die kündigung zurück nehmen.ich will ja keinen streit sondern nur in frieden leben.
meine alte veermieterin habe ich nun angezeigt wegen übler nachrede und schadensersatzt weil ich ja noch einige möbel wie z.b. eine komplette einbauküche im haus stehen hatte.mal sehen was daraus wird.
ich werde berichten....
erst mal danke für die antworten

tenant61 Experte!

yo denn: viel erfolg!