Ist so eine Abrechnung rechtskräftig ?

Hallo,
nun ist sie doch noch gekommen, meine Betriebskostenabrechnung für 2005 und mit Erschrecken stelle ich fest, dass ich so eine in dieser Form noch nie hatte,denn sie beginnt so: "beiliegend erhalten sie die BKA für 2005. Diese Abrechnung erfolgt unter Vorbehalt. Die Kosten für Wasser,Abwasser und Heizung werden vorerst nach m² Wohnfläche umgelegt. Die Verteilung der Kosten nach dem tatsächlichen Verbrauch wird nach Erhalt der Heizkostenabrechnung im Januar 2007 erfolgen. Für den Fall,dass nachträglich Abrechnungfehler festgestellt werden oder aus Gründen,welche wir nicht zu vertreten haben, berechtigte Nachforderungen an uns gerichtet werden, behalten wir uns vor, diese Abrechnung zu korrigieren." Täusche ich mich, wenn sich mir der Eindruck aufdrenkt,dass hier mal schnell ein noch eine Abrechnung zusammengeschrieben wurde,damit die Ansprüche nicht verjähren ? Ist so eine Abrechnung überhaupt gültig/rechtkräftig oder wir man dazu sagt ? Was man dazu noch sagen muß die Abrechnung besteht genau aus einer halben Dina 4 seite da stehen die Gesamtkosten für Wasser/Abwasser, Gartenpflege, Beleuchtung, Müllabfuhr,Schornsteinpfleger,Grundsteuer, Heizungskosten und Winterdienst untereinander, werden dann je geteilt durch alle im Haus befindlichen m² Wohnfläche (Gewerbe haben sie gleich mal vergessen) und mit meiner Wohnfläche multipliziert und ergeben dann meine Anteile an den jeweiligen Kosten,danach Summe einer Anteile minus Vorrauszahlung,ergibt Nachzahlung und das wars auch schon. Was soll ich jetzt tun ? Nur widersprechen oder zurückweisen ? Wer kann helfen?