Susanne
Es ist sicherlich nicht sinnvoll, den Vermieter mal einzuladen, denn der wird sicher sagen: Ich hör nix...
Daher geht es erst einmal darum, zu beweisen, dass die Wohnung einen Mangel hat, was durch einen Gutachter bzw. eine Messung nachzuweisen ist.
Daher sollte man die Sache von Anfang an an einen Fachanwalt abgeben, da der Mangel nicht offensichtlich ist.
Die Frage ist aber, ob der Mangel durch den Vermieter abzustellen ist. Im Endeffekt lebst Du dann mit diesem Geräusch weiter und zahlst nur weniger Miete. Da sollte man überlegen, ob es nicht besser ist, einfach zu kündigen und auszuziehen.