Mietminderung Keller als Gemeinschaftsraum

folgende Konstellation
Im Mietvertrag folgender Passus: Der Mieter ist berechtigt, folgende
gemeinschaftliche Einrichtungen nach Maßgabe der Hausordnung mitzubenutzen:
...Abstellraum/Fläche für (dann ist handschriftlich ergänzt) Kellerraum

Der Keller ist abschließbar(Bügelschloss), leider aber ziemlich feucht.

Nun beruft sich der Vermieter auf die Hausordnung in der da steht:
"Es ist nicht auszuschließen, dass im Keller (z.B. durch Kanalrückstau oder
Wasserrohrbruch) Feuchtigkeit oder Nässe auftritt. Daher wird dringend
empfohlen, alle nässeempfindlichen Gegenstände ca. 20-30cm über dem
Kellerboden abzustellen"

Zum Vertragsabschluss/Wohnungsübergabe hatte ich die Hausorndung noch nicht.
Die bekamen ich und auch die übrigen Mieter erst später nachdem ich den Mangel
bereits angezeigt hatte.

geht so etwas denn überhaupt?

vielen dank für eure hilfe...