Probleme: SAT Schüssel, offenes Grundstück, Rep.Kosten?

Hallo,

ich möchte einmal unser Problem schildern und bitte um Ratschläge.

Parterremietwohnung über das halbe Erdgeschoß 4 Zimmer, Küche, Bad Abstellkammer, links Fenster, rechts Fenster keine „geschlossenen“ Wände, ca. 7m breit sowie 17m lang, an der Stirnseite kleine Terrasse. Mit Blick auf Terrasse am Ende der Wohneinheit rechts ist der Haupteingang. Wir sind Erstmieter seit 2001. Thüringer Wald mit einigem an Schnee – gerade heute-. An der anderen Stirnseite befindet sich eine Zweite Wohnung mit Terrasse ca. 15m daneben beginnt das Nachbargrundstück mit einer Jugendherberge.

Probleme:

1.Es wurde gegenüber gebaut und dadurch haben wir keinen „Wind“ mehr auf dem Grundstück, somit schneit die SAT-Schüssel (vom Vermieter gestellt) immer wieder ein und es gibt keinen Empfang.

2.Zum Einzug war das Tor welches sich an der Rückseite zur Jugendherberge befindet immer geschlossen. Nun hat ein Mieter ein Tor eingebaut und lässt dieses immer auf. Er muss es angeblich tun, da der Schnee ihn behindert und er das Tor nicht auf und zumachen kann (will?). Im Sommer kann er es seltsamerweise auch nicht schließen. Er besitzt ebenfalls eine kleinen „Traktor“ zum Schneeräumen, diesen nutzt er nur für seine Garageneinfahrt und das Räumen der Jugendherbergsausfahrt. (Ich kann und will ja nicht verlangen das er ihn auch zum räumen das Restgrundstücks nutz, was er tat bis wir sagten das Tor ist nach der Aus-/ Einfahrt ins Grundstück zu schließen). Unser Vermieter (beide sind gute Freunde) sagt nun entweder das Tor bleibt auf oder er baut am hinteren Ende einen Parkplatz mit Zufahrten direkt an unseren Längsseiten des Hauses. Der „Tormieter“ kommt bei Schneefall nicht um das Haus, die Autos aus der 2.ten Wohnung im Parterre würden das nicht erlauben. Die 3 Jahre zuvor war es seltsamerweise kein Problem. Er fährt ja sowieso am hinteren Grundstück aus „seinem“ Tor, will es nur nicht schließen

Dort wo der Parkplatz gebaut werden soll war von Anfang an eine Wiese auf der die Kinder des Hauses spielen (mein Töchterchen 4 Jahre, die Nachbarskinder jeweils 6 und 10 Jahre). Wir hätten somit an der ganzen Hausseite Ein- und Ausfahrtverkehr von mindestens 6 Fahrzeugen welcher bisher so nicht war.


3.Müssen Pumpen (Vermieteraussage) alle 4-5 Jahre geeicht werden (jede der 4 Mietparteien soll ca. € 300,00 zahlen)? Eine solche Rechnung aus 01/2005 bekommen wir vom Mieter mit der nächsten Nebenkostenabrechnung. Seltsamerweise war gerade im Januar 2005 eine große Reparatur der gesamten Heizung fällig!


Danke

Steffen