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fr3shb4ng hat diese Frage gestellt
Hallo,

ich habe gerade die erste Nebenkostenabrechnung meines Lebens bekommen für den Zeitraum 01.10.10. - 31.12.10.
Für diese 3 Monate soll ich 130,93€ Nk. nachzahlen. Laut Mitvertrag sind Wasser und Abwasser in den 80€ Nk. pro Monat enthalten und "...die Vorauszahlungen jeweils so zu bemessen, daß die Summer aller in der Abrechnungsperiode geleisteten Vorauszahlungen die zu erwartenden Gesamtkosten des Mieters deckt...". Rechne ich nun alle Positionen excl. Wasser und Abwasser zusammen komme ich auf 79,12€ pro Monat.
Kann es tatsächlich sein, dass mein Vermieter lediglich einen erwarteten Verbrauch von 88 Cent pro Monat einkalkuliert und mich quasi die kompletten Wasserkosten nachzahlen lässt? Da kann doch irgendetwas nicht stimmen, unser angegebener Verbrauch ist soweit korrekt angegeben und unterdurchschnittlich hoch, da kann es doch nicht sein, dass ich bei der Jahresabrechnung 2011 mit über 400€ Nachzahlung für Wasser und Abwasser rechnen muss, obwohl dieses doch angeblich schon in den 80€- Abschlägen enthalten ist!

Würde mich freuen wenn jemand etwas Licht ins Dunkel bringt und mir sagt, ob mir hier zurecht etwas spanisch vorkommt.

Besten Gruß.

2 Kommentare zu „Wasser in Nebenkostenabrechnung”

Forseti Experte! 22.11.2011 18:42

Die Vorauszahlung, die Sie leisten, ist lediglich eine Hausnummer, an der Sie sich bei Abschluss des Mietvertrages orientieren können.

Eine genaue Voraussage wie hoch dann tatsächlich die Betriebskosten ausfallen ist nicht möglich. Ihr Vermieter hätte auch keine Vorauszahlung verlangen können und Sie dann mit der kompletten Abrechnung überraschen dürfen.

Genau so wenig stimmt Ihre Annahme, dass der VM nur 88 Cent für Wasser/Abwasser einkalkuliert hat. Sie müssen die Betriebskosten als Ganzes betrachten, erst dann können Sie sehen, ob Ihre Vorauszahlung ausreichend kalkuliert ist, oder ob Sie pro Monat besser etwas mehr bezahlen.

fr3shb4ng 23.11.2011 15:01

Das verstehe ich soweit schon. Trotzdem Frage ich mich warum mein Vermieter nicht gleich 120€ Nk. verlangt wenn er doch weiß das Hausmeister, Müll, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Winterdienst, etc. zusammen schon 80€ verschlingen! Meiner Meinung nach hat das nichts mit den "...erwarteten Gesamtkosten..." eines 3-Personen Haushalts zu tun und auch wenn das Ganze juristisch OK sein mag, so ist es an sich doch eine ziemlich ärgerliche und fiese Nummer...

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