Eigentumswohnungen in Sankt Englmar

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Objektbeschreibung

Schöne und neuwertige Wohnimmobilien in Sankt Englmar im Bayrischen Wald zu verkaufen. Sichere Geldanlage mit schöner Lage in einem Erholungs- und Wintersportort. Angeboten werden zwei Eigentumswohnungen im Englmarer Hof. Per E-Mail kann eine Beschreibung in PDF-Format angefordert werden.

Ausstattung

Beschreibung Haus – Englmarer Hof ------------------------------------------------- Das ruhige und dennoch zentral gelegene Haus überzeugt mit seiner sonnigen und behaglichen Atmosphäre. Im Haus steht Ihnen ein Tischtennisraum, ein Kaminzimmer, ein Garten mit Grillplatz, Münzwaschmaschinen mit Trockner, ein Skiraum; ein Kinderspielzimmer, Kinderspielplatz, Internet-PC, Saunabereich mit Solarium und vieles mehr zur Verfügung. Das Haus und das Grundstück wird durch einen Hausmeister und eine Reinigungskraft gepflegt. Die Garten- und Außenanlagen werden durch eine Gärtnerei gepflegt und überzeugen dank der sonnigen Südhanglage. Das Haus liegt nicht an einer Durchgangsstraße, daher gibt es quasi keinen Straßenlärm. Die Anlage besteht aus zwei untereinander verbundenen Häusern mit 22 Wohneinheiten, die ganzjährig vermietet werden können. Jedes Haus verfügt über eine separate Öl-Zentralheizung mit Warmwasseranlage. Eine renommierte Hausverwaltung übernimmt alle anstehenden wirtschaftlichen und organisatorischen Aufgaben, wie zum Beispiel Heizöleinkauf. Durch die regelmäßigen Sanierungsmaßnahmen (Balkone, Rezeption, Eingangsbereich, Sat-Anlage, Spielplatz, usw.) befindet sich das Haus in einem neuwertigen Zustand mit aktuellem technischen Standard. Beschreibung Wohnungen ------------------------------------ Einzelpreis VB 58.000 € je Wohnung Beide Wohnungen zusammen VB 110.000 € Angeboten werden 2 neben einander liegende Wohnungen im Untergeschoss im Englmarer Hof. Die Wohnungen werden einzeln oder zusammen verkauft. Eine Verbindung beider Wohnungen zu einem großen Appartement ist möglich. Erstbezug der Wohnungen war im Jahr 1995. Eine Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert. Jede Wohnung ist ca. 52 m2 groß und folgendermaßen aufgeteilt: Schlafzimmer, Küche, Bad-WC, Garderobe und Wohnzimmer/Esszimmer Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung noch ein Kellerabteil mit Lagerschrank und ein genehmigter Terrassen-Anbau. Hinzu kommt ein Stellplatz (Parkplatz). Die Wohnungen sind teilmöbliert: - Einbauküche - Dusche-WC - Schlafzimmer teilmöbliert - Wohnzimmer teilmöbliert In einer Wohnung wurde im Zuge der Renovierung ein neuer Laminatboden verlegt. In der zweiten Wohnung befindet sich ein Teppichboden Jede Wohnung verfügt über einen Sat- und Telefonanschluss. Wie bereits erwähnt steht jedem Wohneigentümer für die (Rasen-)Fläche vor den Wohnungen ein Sondernutzungsrecht zum Bau einer Terrasse zu.

Lage

Sankt Englmar ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist auch ein bekanntes Wintersportgebiet. Von den ruhigen und sonnig gelegenen Wohnungen aus können Sie die Umgebung von Sankt Englmar erkunden. Der Ort bietet Interessierten von Reiten, Tennis, Squashcourts, Tanz, Kunstausstellungen über Familienprogramme noch viele weitere Möglichkeiten wie zum Beispiel, Mountainbike-Verleih, Trimmpfad, Kneipp-Anlagen, die längste Sommerrodelbahn des Bayer. Waldes, Nachtfackelwanderungen, Minigolf und noch vieles mehr. Im Winter sind die Langlaufloipen (55 km) und die 14 Skilifte in ca. 5 Minuten erreichbar. Anlage mit Schneekanonen, Halfpipe für Snowboarder, 2 Rodelhänge, Skischulen, Fluchtlichtanlagen, ein Hallenbad und 35 km geräumte Winterwanderwege durch Wälder und Wiesen runden das Winterangebot ab. Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten: - Stadt Straubing (25 km) - Regensburg mit Walhalla - Kloster Weltenburg mit Donaudurchbruch - Drei-Flüsse-Stadt Passau mit weltbekannter Orgel - Zwiesel mit Glasbläserhütten - Bodenmais mit Silberbergwerksbesichtigung - Museumsdorf bei Tittling - Wintersportgebiet „Arber“