Energiesparen auf höchstem Niveau ++ luxuriöse Mehrgenerations-Villa ++ Baujahr 2004

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Objektbeschreibung

Luxuriöse Villa mit großzügiger und offener Architektur, Decken mit eingelassenen Spots, DSL und hochwertigste Ausstattungsdetails, Erstbezug 2004. Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung (EG 238 qm Wfl - auch teilbar) oder als Zinshaus mit 3 Wohnungen, die über einen getrennten Eingang das Haus begehen könnten. Das Haus ist von Wiesen Felder umgeben, also auch ein absolutes MUSS für jeden Naturliebhaber!

Ausstattung

Voll-Isolierung und Grundwasser-Wärmepumpenheizung, Doppelzug-Kamin für eventuelle offene Kamine. Offene Wohnküchen mit angrenzenden Wohn- / Essbereichen. Jede Wohnung mit Waschmaschinen/Trockner Anschlüssen 5.1 Stero-Verkabelung u. div. TV Anschlüssen. Video Türgegensprechanlage für das Tor sowie extra geschaltete Türklingeln. Die Kunstofffenster und -Türen verfügen über eine Wärmeschutzverglasung. Bei dem Bau des Hauses wurde insbesondere auf eine moderne Technik, die Verwendung von natürlichen Roh- und Baustoffen und eine "anpassbare" Architektur geachtet.

Lage

Zug München/Regensburg/Passau ca. 5 km. Hauptbahnhof 10 km. Alle Einkaufsmöglicheiten stehen im nahen Umkreis (5-8km) zur Verfügung. Landshut steht an Platz 7 in der Attraktivität aller 401 deutschen Landkreise. Geringe Arbeitslosigkeit; Objekt nur 25 min vom Flughafen München. 15 min direkt zur Stadtmitte Landshut. Metopolregion München, Naherholungsgebiet, Isar-Radweg 500 m, Thermen, Golf u. a.