Graf von Berga 1

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Objektbeschreibung

- große, helle, sonnige 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Diele u. Flur, mit Gegensprechanlage im 10. OG. (Nicht einsehbar u. kein Gegenüber). - altersgerecht, - Wohn- u. Schlafzimmer in Südlage (nur das Penthaus ist oben drüber, daher auch viel heller, als in den anderen Etagen). - großer Balkon, über beide Zimmer, mit hervorragender Aussicht (Wurde in der warmen Jahreszeit als 3. Zimmer genutzt). - Küche mit Fenster, - großer eingebauter Wandschrank im Flur - Fahrstuhletage und Müllschlucker (lästige Wege entfallen) - Nichtraucherhaushalt u. bisher keine Haustiere in der Wohnung, - Kabelfernsehen und DSL vorhanden, - zur Wohnung gehört ei Tiefgaragen-Stellplatz (nicht im Preis mit einbegriffen) u. ein Abstellraum im Keller, Waschmaschine u. Trockner sind in einem gemeinschaftlich genutzten Raum vorhanden, - Fahradraum vorhanden - Hausmeisterservice (auch Haus- Flur- u. Treppenreinigung)

Ausstattung

- Zentralheizung - in zwei Zimmern neue Heizkörper, - in allen Räumen, außer Küche und Bad, Laminat-Fußboden, - Einbauküche, Maßanfertigung (kann übernommen werden)

Lage

- ruhige gepflegte u. sonnige Privat-Wohnanlage für Licht- u. Sonnensucher, in einer gepflegten grünanlage mit Bänken zum verweilen, - gelegen zwischen Stadtzentrum u. Stadtteil Biebrich, - Anlage wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert (Fassaden, Balkone, Dächer, Wege, Heizung, Beleuchtung, etc.) - 3 min zu Fuß bis Busendhaltestelle zum Zentrum, - 4 min. mit Kfz. bis zur Autobahn, - weitere günstige Verkehrsanbindungen, - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, - Med. Betreuung in unmittelbarer Nähe, - Wander-, Jogging- u. Sportmöglichkeitn gleich nebenan, - Schiffsanlegestelle am Rhein u. Rhein-Wander-Weg schnell zu erreichen, - Besucher- Parkplätze vorhanden.