3 monatige kündigungsrrist umgehen bei mängeln?

hallo,
ich hoffe mir kann jemand weiter helfen.
vor dem einzug in meine wohnung, habe ich alle mängel fotografiert und mit dem vermieter durch gesprochen. nun wohne ich schon 1,5 jahre in dieser wohnung und es wurde noch nichts von den mängeln behoben.
zu den mängeln:
- fenster undicht
- heizungen werden nur warm bis auf eine
die heiß wird.
- zimmer immer kalt trotz heizen
- heizung im kinderzimmer undicht
muß laut sanitär firma neu gemacht werden
- fenster im bad blind
- kit bröckelt aus den fenstern von innen
- sämtliche abdeckungen von den steckdosen gebrochen oder abgesplittert
- seilzug stöpsel badewanne defekt schon bei der vormieterin
- garagentor schloss auf eigene kosten gewechselt, da kein schlüssel vorhanden

ganz ehrlich mein vermieter kümmert sich um nichts trotz mehrmaligen anrufen.
hauptsache er hat die kohle jeden monat.

jetzt hab ich ne neue wohnung in aussicht und möchte somit die 3 monatige kundigungsfrist umgehen. ist das mit den mängeln möglich??

danke