Ghostraider 
Am besten sofort zum Anwalt damit bei der Mietminderung kein Fehler unterläuft.
Mietminderung können Sie von Stund an wo Sie den Schaden gemeldet haben ansetze.
Und wenn Sie beim Anwalt sind würde ich über den Anwalt den Vermieter sofort nochmals schriftlich auffordern mit einer Frist von 3 Tagen den Schaden zu behaben.
Das weitere was Sie noch machen können wird Ihnen der Rechtsanwalt schon sagen.
Es kann vielleicht sogar noch ein Schadenersatz geltend gemacht werden.
Gruß
ghost