Endrenovierung: Dürfen die kosten die Kaution übersteigen?

Hallo,
Ich wohne seit 2 Jahren in meiner jetzigen Wohnung und zwar als wg mit meinem Bruder
Ich habe folgendes Problem:
Wir haben die Wohnung unrenoviert übernommen und sollen sie laut Mietvertrag auch unrenoviert wieder übergeben aber in der selben Klausel steht das wir neu Tapezieren und die Türrahmen neu Lackieren müssen. Ein Kumpel von mir ist Maler und der meinte das allein das Material schon über 800€ kosten würde und wir Wohnen in einer Dachgeschoss Wohnung mit schrägen Decken und als ob das nicht schlimm genug wäre ist sie auch noch an manchen stellen durch Vorsprünge geteilt ich bin mir ziemlich sicher das wir das nicht hin bekommen selbst wen wir das Material hätten das ist eindeutig Arbeit für Profis und naja deren Preis würde die Kaution von ca. 1500 € übersteigen.
Außerdem sehe ich nicht ein das wir wegen ein paar Bohrlöchern in einem(!) Zimmer die man auch zu Spachteln könnte und die übrigens auch schon vor unserem Einzug da waren die komplette Wohnung neu tapezieren sollen vor allem nicht nach 2 Jahren Nutzung.
also hier die Frage: Darf der Vermieter sowas Verlangen?

Die Wohnung ist übrigens offiziell 85qm² groß wobei natürlich nur zählt was über einer bestimmten Deckenhöhe ist.