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Feuchtigkeit an Wand und Decke wird nicht von Vermieter entfernt

swoopo hat diese Frage gestellt
Hallo, folgendes Problem: Bevor ich in meine jetzige Wohnung eingezogen bin war ein feuchter Fleck sehr deutlich im Schlaf- und Ankleidezimmer zu erkennen. Grund war eine undichte Stelle im Dach, direkt neben dem Schornstein. Mir wurde bei der Wohnungsbesichtigung versichert das es bis zu meinem Einzug alles komplett behoben ist. Nach etwa 6 Monaten kam der Fleck wieder zum vorschein! Mir kommt es so vor als ob es damals einfach nur mit weißer Farbe übergestrichen wurde! Ich habe es meinem Vermieter vor 2-3 Monaten mitgeteilt. Es kamen dann auch Handwerker die dann das Dach nochmal abgedichtet haben. In meiner Wohnung ist aber noch nichts passiert. Was kann ich tun? Kann ich einfach die Miete kürzen bis der Schaden behoben ist? Und sollte ich mich dazu entschließen auszuziehen, kann ich dann die Courtage die ich an den Makler bezahlt habe vom Vermieter einklagen?? Meine Absicht war natürlich dort länger wohnen zu bleiben und nicht wie jetzt aktuell 8 Monate. Würde ich jetzt wieder ausziehen hätte ich rein theoretisch ca. 120 Euro im Monat mehr für die Wohnung bezahlt da die Courtage ja verloren ist...
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2 Kommentare zu „Feuchtigkeit an Wand und Decke wird nicht von Vermieter entfernt”

AMAyer Experte! 25.08.2009 12:56

Selbstverständlich wird der gierige VM schadensersatzpflichtig, wenn er seiner Aufgabe nicht nachkommt.

Fordern Sie den VM schriftl. auf, den angezeigten Mangel innerhalb von ca. 14 Tagen zu beheben. Sollte er dieser Aufforderung nicht nachkommen oder wie üblich mit der "Sie lüften nicht richtig" Ausrede, so zeigen Sie dem VM Ihre Recht auf und kürzen die Miete!

Lassen Sie prüfen, ob der Schimmel gesundheitsschädlich ist. Sollte sich dies herausstellen, so haben Sie ein Sonderkündigungsrecht der Whg! Unter Umständen wird Ihr VM sogar Ihnen gegenüber (Umzugskosten usw) schadenersatzpflichtig.
Hierzu benötigen Sie jedoch Hilfe, entweder ein Anwalt oder Sie fragen die Experten vor Ort vom Mieterschutzbund.

AM

Berthelstal Experte! 25.08.2009 17:58

Also folgendes:
Überstreichen Sie die feuchten Flecken. Da die Handwerker ja das Dach abgedichtet haben ist wohl die Ursache beseitigt. Sollten sich wiederum Flecken zeigen ist vielleicht ein Auszug zu erwägen.
Zeigen sich keine neuen Flecken mehr ist alles in Butter und Sie können und wollen, wie ich Ihren Zeilen entnehme, dort wohnen bleiben. Ist wohl die vorerst die einfachste, billigste und friedfertigste Variante.

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