Miete kommt unpünktlich oder gar nicht

Hallo. Das Haus war 5 Jahre vermietet.
Kaution habe ich als Vermieter nie gesehen. Nach den 5 Jahren haben wir nur noch auf 2 Jahre vermietet (Der Mieter wollte auf 10 Jahre fest )die nächstes Jahr im März (2019) auslaufen, da die Mietzahlungen nur verzögert oder gar nicht eintreffen.Ich habe Angst meinen Mietern die Kündigung Auszusprechen, da es vermutlich zur kompletten Zahlungseinstellung kommt.
Bis jetzt konnte ich hin und wieder ein Auge zudrücken und auch mal ein zwei Monate auf die Miete warten.Leider bin ich seit einem Jahr Frührentner und auf die Miete angewiesen.
Da ich auf dem Dorf wohne und Mieter hier eher selten zu finden sind zwingen mich meine Mieter zum Verkauf.
Wie bekomme ich dei Mieter am schnellsten raus?


Zzt habe ich ne Halbe Miete Oktober 2017 , eine Miete März 2018 und die Nebenkostenabrechnung 2017 auf der ich