Nebenkostenabrechnung

Hallo. Heute habe ich meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Diese ist für den Zeitraum vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011. Seit April 2011 haben wir diesen Vermieter. Zuvor war das Haus in der Zwangsvollstreckung und es wurde eine Pauschalmiete ohne Nebenkostenabrechnung gezahlt. Nun sind die ersten Monate aber mit ordentlich hohen Beträgen bedacht. Wie kann das sein? Doch das ist nicht das einzige. Im Mietvertrag sind keinerlei Schlüssel für die Umlage vergeben und somit wird wie im darauf folgenden Paragraphen nach Wohnfläche umverteilt. Kaltwasser, Abwasser, Müll und noch mehr sind aber auch die Personenanzahl umverteilt. Rechtens? Und weiter gehts: Hausmeister-Kosten sind aufgeführt...wir haben aber keinen Hausmeister. Alle Parteien haben die Hausflurreinigung, Müll etc. aufgeteilt. Ein Hausmeister existiert nicht. Die Stromkosten sind mit 300,00 auf den Cent genau angegeben. Auch das kommt mir äußerst seltsam vor. Die Nachzahlung ist demnach horrend hoch! Sogar die Heizkosten sind auf die Anzahl der Mieter umgelegt! Meiner Meinung nach liegt da einiges im Argen. Ist es sinnvoll und rechtens vom Vermieter ALLE Belege anzufordern? Das wäre das erste, was ich gerne tun würde. Besonders die Tätigkeiten des "Hausmeisters" würden mich brennend interessieren. Danke schonmal für Eure Antworten!