Schornstein undicht

Hallo, wir haben folgendes Problem,

durch unsere Dachgeschosswohnung 2 OG. läuft ein Schornstein, für 2 Kaminöfen, er ist freistehend und verputzt. Heute ist uns aufgefallen das sich ein riss im Putz rund um den Schornstein gebildet hat und der riss oberhalb verrußt ist und Verbrand riecht. ich wollte mal wissen was das für Auswirkungen auf die Gesundheit hat, meine verlobte ist im 4. Monat schwanger.
Die zwei Mietparteien unter uns wurden schon informiert das sie die Kaminöfen erst einmal nicht mehr benutzen sollen. Vermieter ist gerade im Urlaub.

Was sollen wir tun.

Danke schon einmal
Manuel