Vorgehensweise und Musterschreiben für Mietminderung

Vorgehensweise

Wir empfehlen Ihnen folgende Vorgehensweise:

Schritt
Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter oder nehmen Sie schriftlich mit Ihm Kontakt auf und machen Sei ihn auf den Mangel aufmerksam.

Schritt
Zahlen Sie ihre Miete nur abzüglich des Minderungsbetrages. Je nach individueller Situation können Sie sich an der Tabelle orientieren.

Schritt
Sollte Ihr Vermieter nicht mit der von Ihnen vorgenommenen Minderung einverstanden sein und Ihnen seinerseits rechtliche Schritte androhen (Kündigung etc.) sollte Sie spätestens jetzt einen Rechtsanwalt hinzuziehen



Musterbrief
Musterstadt, den

Sehr geehrter Vermieter,

leider muss ich Ihnen verschiedene Mängel in der von Ihnen angemieteten Wohnung anzeigen und um deren Instandsetzung bitten.

Es handelt sich dabei um folgendes:

1. Wie Sie wissen, werden am Nachbarhaus derzeit umfangreiche Baumassnahmen durchgeführt. Sie können sich sicher vorstellen, dass ich hierdurch in meinem Mietgebrauch erheblich eingeschränkt werde. Es treten erhebliche Schmutz- und Lärmbeeinträchtigungen auf. So beginnt bereits morgens gegen sieben Uhr der Sandstrahler an der Außenwand zu arbeiten. Dann werden den ganzen Tag über schwere Baumaschinen eingesetzt, die bis in die späten Abendstunden erheblichen Lärm verursachen.

2. Außerdem ist heute - wohl aufgrund der Baumaßnahmen - ein Wasserrohr in der Wand meines Bades, das an das Nachbargebäude grenzt geplatzt und Wasser in die Wohnung eingedrungen.

Ich möchte Sie bitten, die oben genannten Mängel umgehend zu beheben und bitte um Verständnis dafür, dass ich den Mietzins ab sofort und bis zur Beseitigung des Mangels um 25 % mindern werde.

Da der Mietzins für den laufenden Monat bereits gezahlt ist, werde ich den anteiligen Betrag mit der übernächsten Miete verrechnen.

Zukünftige Mietzahlungen sind als Vorbehaltszahlungen zu verstehen.

Zwecks Besichtigung der Mängel und Durchführung der Beseitigungsmaßnahmen darf ich Sie bitten, mit mir unter der Telefonnummer _______ Kontakt aufzunehmen.

Mit freundlichen Grüssen

Ihr Mieter