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jessylala hat diese Frage gestellt
Hallo!

ich hoffe mir kann jemand helfen: mein Mietverhältnis begann am 01.05.09, der MV ist in seiner Form KEIN Zeitmietvertrag, jedoch hat mein Vermieter unter § 2 des MVs vermerkt, dass die Kündigung des MV frühestens zum 30.04.2011 möglich ist. Nun habe ich erfahren, dass diese Vereinbarungen lt. neuem Gesetz (keine Ahnung, 589 oder so) unwirksam ist. Ich habe also eine Kündigung zum 31.01.2010 an ihn versandt (ich möchte unter anderem ausziehen, da EG-Wohnung und die Wohnung ausser im Sommer STÄNDIG beheizt werden muss). Nun antwortete mein Vermieter mit einer Bestätigung zum 30.04.2011! leider deckt meine ach-so-tolle Rechtsschutzversicherung das Mietrecht nicht ab. Kann mir jemand einen Tipp geben, wie ich mich weiter verhalten soll.

besten Dank im Voraus

3 Kommentare zu „vorzeitige Kündigung”

Berthelstal Experte! 16.11.2009 18:20

Es ist zwar kein Zeitmietvertrag, aber Sie haben einen Kündigungsverzicht bis April 2011 zugestimmt. Warum tu'n Sie sowas ?
Da müssen Sie sich daran halten und kommen nicht vorbei. Wie können Sie getroffene Vereinbarungen einfach für Nonsens erklären wollen. Wenn das Ihr Vertragspartner ebenso tun wollte, würden Sie bestimmt das nicht für gut befinden. Verträge sind dafür dafür da, eingehalten zu werden.

Sie können versuchen einen Nachmieter zu finden; das wäre ein gangbarer Weg.

edy Experte! 16.11.2009 19:40

Hallo jessylala,
siehe "google" kündigungsauschluss wohnung.
Wenn du vorher ausziehst kann der VM,
falls er keinen neuen Mieter findet,bis 30.7.2011 Miete verlangen.
Kündigungsausschluss + 3 Monate ges.Kün-
digungsfrist.

Er muss sich jedoch um einen neuen Mieter bemühen.
Sobald ein neuer in der Wohnung wohnt,
ist das Problem behoben.
Hier könnte nur ein Aufhebungsvertrag helfen.
lg
edy

jessylala 16.11.2009 22:10

Die wohung habe ich genommen, weil ich sonst auf der straße gelandet wäre. Wer den Berliner Wohnungsmarkt kennt, weiß wie schwer es ist eine Wohnung zu finden. Versteckte Mängel lassen sich meistens erst nach Einzug blicken. Werde mir nun einen Nachmieter suchen.

Vielen Dank für die Antworten

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