Wohnen und leben
Einloggen Registrieren

Home » Mietrecht Forum » Wartungsklausel Therme hier unwirksam?

Werbung

Wartungsklausel Therme hier unwirksam?

LostInMietrecht hat diese Frage gestellt
Unser Vermieter hat uns in der NK-Abrechnung 97,58 Euro für Thermenwartung berechnet. Das darf er zwar, da bei uns im Mietvertrag die jährliche Thermenwartung bis zu einer Höchstgrenze von 120 Euro als Mieterpflicht vereinbart wurde. Doch: ich habe im Internet gelesen, dass es nicht rechtmäßig ist, wenn der Mieter im Mietvertrag verpflichtet wird den Fachmann selbst zu beauftragen/einen Wartungsvertrag mit dem Betrieb anzuschließen. Dies ist bei uns der Fall und damit potentiell die ganze Klausel unwirksam, oder?
Im Mietvertrag steht wörtlich: "Die Gas-Thermenwartung (Heizung/Warmwasser) ist 1x jährlich durch den Mieter durch einen Fachbetrieb zu veranlassen, da der Mieter ausschließlich in der Lage ist, dem Wartungsdienst zugang zur Wohnung zu gewähren und die damit verbundenen Terminabsprachen zu machen. Die Kosten für die Wartung hat der Mieter zu tragen, mit einem Höchstbetrag von 120 Euro zzgl. MwSt. Die jährlich veranlasste Wartung durch einen Fachbetrieb ist seitens des Mieters dem Vermieter durch Quittung/Beleg nachzuweisen."
Wäre es rechtlich tragfähig hierauf einen Widerspruch zu begründen?
Frage melden

3 Kommentare zu „Wartungsklausel Therme hier unwirksam?”

Berthelstal Experte! 06.02.2012 12:36

Die Therme wurde doch gewartet zu den vereinbarten Preis.
Was wollen Sie den nun noch.
Das nun nicht bezahlen oder was soll das?
Bemühen Sie einen Schmierenanwalt !

Forseti Experte! 06.02.2012 12:53

Würde der Vermieter die Wartung beauftragen und Sie sind nicht anzutreffen, dann wäre das Ihnen auch nicht recht. Was also soll an dieser Vereinbarung im Mietvertrag unwirksam sein?

Ach so, Sie wollen sich vor der Zahlung drücken. Das ist was anderes.

LostInMietrecht 13.02.2012 11:13

Es geht darum, dass wir, da die Therme eine wiederkehrende Störung hat (so dass mehrmals am Tag nur noch kaltes Wasser kommt und die Heizung ausfällt) - und das trotz regelmäßiger Wartung weil das Gerät einfach schon sehr alt ist. Daher hatten wir beim Vermieter eine Instandsetzung (= Reparatur) angefragt und keine reguläre Wartung, die ja schon mehrmals keinerlei Erfolg hatte. Dennoch hat er uns einfach einen Handwerker zur Wartung vorbeigeschickt und diese auch berechnet. Wir wollen also nur nicht bezahlen, was wir auch nicht angefragt haben, da komplett unnütz und reine Geldverschwendung!
Wenn also noch irgendwer etwas zur eigentlichen Frage beitragen kann, wäre ich sehr dankbar.

Antwort schreiben

Nur registrierte Benutzer können auf Beiträge antworten.

Weitere Fragen aus dem Mietrecht