Wenig Warmwasser

Hallo!
Ich habe mal eine Frage und hoffe dass mir jemand helfen kann. Seit Februar wohne ich in einer kleinen Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus. Die Vermieter wohnen über mir.
Mein Problem ist nun, dass ich oftmals sehr sehr wenig warmwasser habe. Beim Duschen geht mir das Warmwasser fast immer aus. Ich dreh dann immer heisser bis nichts mehr geht und es wird fast immer kühl. Also für mich zu kalt. Ein paar Mal habe ich nicht mal mehr meine Spülung nicht mehr richtig aus den Haaren ausgewaschen. Egal zu welcher Tageszeit. Meistens jedoch dusche ich morgens um kurz nach 5. Heute morgen ist die Dusche komplett ausgefallen, da grade mal lauwarmes Wasser aus der Dusche kam, was mir zu kalt ist. Ich dusche maximal 8-10 Minuten; mache den Hahn sogar aus beim Shamponieren und Einseifen. Wenn ich Baden möchte, lasse ich das Wasser auf drei Mal ein, da das Wasser nicht ausreicht.
Ich weiss einfach nicht mehr weiter. Mit dem Vermieter hab ich des öfteren schon gesprochen. Er meint seine Frau würde 3 Kinder hintereinander duschen und danach sich selbst und es würde nicht kalt werden. Ein Heizungsbauer war scheinbar da, es sei aber alles in Ordnung.
Da mein Vermieter direkt über mir wohnt, möchte ich eigentlich keinen Streit, da wir uns sonst auch sehr gut verstehen. Aber wie kann ich nun vorgehen oder muss ich einfach das wenige Warmwasser akzeptieren bzw zu einer anderen Uhrzeit duschen? muss mein Vermieter dafür sorgen, dass morgens um 5 genug Warmwasser zur Verfügung steht`?
Zur Heizungsanlage: Es handelt sich scheinbar um einen 200-Liter-Wasserspeicher mit Durchlauferhitzer. Es wohnen 6 Personen im Haus, 3 Erwachsene und 3 Kinder.
Ich danke Euch jetzt schon für Eure Antworten!!!

Eine zweite kurze Frage habe ich auch noch: Ich bin am 23.02.2010 aus einer Mietwohnung ausgezogen. Für 2009 wurden die Nebenkosten abgerechnet. Jetzt am Samstag, 04. Juni habe ich die Nebenkostenabrechnung für 01.01.10 bis 23.02.10 bekommen und ich soll 140 Euro nachzahlen, obwohl ich 200 Euro Nebenkosten vorausbezahlt habe. Muss ich die Abrechnung noch bezahlen? und kann die Höhe der Nachzahlung stimmen? Für das ganze Jahr 2009 hab ich gerade mal 100 Euro nachbezahlt!?

Vielen Dank Euch nochmal. Hoffe Ihr könnt mir helfen.