wohnung ohne kaution kündigen ?

da wir wegen arbeitsverträgen keine lust hatten ständig zu pendeln, haben wir vor etwa über einem monat eine neue wohnung bezogen. wegen mietdreifachbelastungen der alten wohnungen von mir und meiner freundin, ist es bisher schwergefallen die kaution zu zahlen, wobei mit dem vermieter eine ratenzahlung vereinbart wurde. die neubezogene wohnung ist im grossen und ganzen aber nicht unser fall (dielenböden, boiler,man bekommt die räume nicht warm was auch ein nachteil für die kinder ist, wenn die waschmaschine schleudert wackelt bei der nachbarin unter uns der schrank mit den gläsern). nun die frage : kann man auch ohne bisherige zahlung der kaution die wohnung mit einer künd.-frist von 3 mon. kündigen und/oder sollten wir versuchen in diesen 3 monaten die kaution noch zu entrichten.