3-Familienhaus in Kalldorf mit "TOP Rendite" - 9,29%

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Objektbeschreibung

Top-Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten. Wir bieten Ihnen hier ein Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Kalldorf. Das Objekt wurde 1960 in zweigeschossiger Bauweise gebaut und 2003-2005 umfangreichend renoviert. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 189 m² und die Grundstückfläche ca. 882 m². Die bisherigen Mieteinnahmen (Netto-Kaltmiete) betrugen € 14.400,--/Jahr. Die Erdgeschosswohnung ist nun frei geworden. Das Haus ist top gepflegt und kann kurzfristig als interessante Anlage übernommen werden. Das Objekt bietet eine gute Vermietbarkeit und sehr gute Rendite.

Ausstattung

Wohnung 1 "EG" - ca. 65 m² Wohnung 2 "OG" - ca. 99 m² Wohnung 3 "Anlieger" - ca. 25 m² - 9 Zimmer - 3 Wohneinheiten - 189 m² Wohnfläche - 882 m² Grundstückfläche - massive Bauweise - Keller - Oelzentralheizung - neue und getrennte Versorgungsleitungen - neue Bäder - fünf PKW-Stellplätze - Garage - Einbauküche - Laminat/ Fliesen - zentral

Lage

Kalletal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe, etwa 10 km nordöstlich der ehemaligen Kreisstadt Lemgo und 25 km nördlich der Kreisstadt Detmold. Im Norden der Gemeinde bildet die von Osten kommende Weser, die dort den Großen Weserbogen ausbildet, die Gemeindegrenze zu Vlotho und Porta Westfalica. Namensgebender Fluss ist der Wesernebenfluss Kalle. Naturräumlich wird das Gemeindegebiet überwiegend zum Lipper Bergland gezählt.Das Lipper Bergland ist stark gegliedert, im Gemeindegebiet wechseln sich um 350 Meter hohe Kuppen und Höhenzüge, flache Niederungen und durch Flussläufe eingeschnittene Hügelgebiete ab. Kleinere Teile im Norden gehören zur Rinteln-Hamelner Wesertalung.Bei Stemmen im Nordosten der Gemeinde liegen im weitgehend waldfreien Wesertal einige größere Altwasser- und Kiesseen. Der größte ist der Stemmer See. Das Gemeindegebiet liegt wie alle lippischen Kommunen im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Beide Gebirge reichen aber nicht bis in das Gemeindegebiet. Im Nordosten grenzt das Gemeindegebiet an den in Niedersachsen liegenden Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.