4 Zimmer Wohnung zu Vermieten 47652

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das zu vermieteten Objekt, 4 Zimmer Wohnung, liegt innerhalb einer Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern am südwestlichen Ortsrandbereich von 47652 Weeze. Familienfreundliche Eigentumswohnungen im Ortsbereich von Weeze in einem Wohngebiet mit Infrastruktureinrichtungen und viel Grün. 4 Zimmer Wohnung 2. OG rechts 4 Zimmer 1 Küche 1 Diele 1 Bad/WC 1 Toilette 1 Kellerräume 1 Balkon 86 qm Baujahr 1971 Gesamt Kaltmiete 500 Euro Wohnräume 330 Euro Betriebskosten z.Z. 170 Euro Warmwasserversorgungsanlage 100 Euro übrigen Betriebskosten 70 Euro

Ausstattung

Wohnung Ausstattung Innenwände Kalksandstein Fußböden Wohnraum u. Flurböden schwimmender Estrich m. Linoleum Badfußböden schwimmender Estrich m. Linoleum Loggia Fußboden ohne Belag Innenansichten glatt verputz m. Ölfarben-Anstrich Küche Fliesenspiegel an Objektwand Bad Fliesen ca. 1,60 m hoch darüber Anstrich Gäste-WC. glatt verputz m. Anstrich Fliesenspiegel Bereich Waschbecken Deckenflächen verputz mit Anstrich Fenster Kunststoff m. doppelter Verglasung Türen Wohnungs-Eingang u. innentüren glatte Sperrholztüren in Stahlzarge tlw. Mit Lichtausschnitten Balkontür Kunsstof mit Dreh- und Kippschalter doppelt Verglast Kellertür Holzbretten Türen Keller außentür Metall Elektroinstallation mittlere Ausstattung Sanitäre Installation Bad eingebaute Wanne Waschbecken WC Gäste- WC Waschbecken, WC jeweils einfache Ausstattung und Qualität, Zwangsentlüftungen Warmwasserversorgung Bad u. Gäste-WC Durlauferhitzer (erneut) Küche Elektro-Boiler Baubeschreibung des Wohnhaus, Zugang Wohnstraße Gebeudeart und Zweck Mehrfamilienhäuser Geschoss u. Räume: 3 – geschossig Höhe Erdg.: 4 – Raumwohnungen Geschoßhöhe: 2,75 m Grundriss: 2,75 m Gestaltung: Teilweise verblendet, teilweise Eternit - weiß, Flachdach Gründung Beton Wände: KLZ-VOLL, KLZ-LOCH, horizontal, Pappeinlage Isolierung: vertikal Bitumenanstrich Decke: Stahlbeton Treppen: Stahlbeton Dach: Kaltdach, flach, renoviert 1995 Türen: Wohnungstüren Holz, Haustüren Aluminium Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Fußboden: Kunststoff auf schw. Estrich Innenräume: Bäder, WC`s San. Installation: Bäder, WC`s, Küchen Elektroinstallation: Licht, Durchlauferhitzer Gasversorgung Keine Heizung: Zentrale Warmwasser-Fernheizung Hof, Garten und Einfriedung: Rasen, Zierpflanzen Gebäude- und Grundst. Entwässerung: Anschluss an öffentlichen Entwässerung. Modernisierung: 1993: Einbau von Insulierverglasten Kunstoffenster 1997: Kunststoff-Fenster 2005: Einbau einer neuen Zentralheizanlage und Restaurierung der Fassaden. Renovierung 1995: Zentralheizung, Fassade Immissionen: Keine besonderen erkennbar Topografische Grundstücklage: Eben

Lage

Wohnlage, Nachbargemeinden Eine gute Wohnlage, die im Rahmen der Entwicklungsmaßnahme „Magdeburger Straße“ durch städtebauliche Neuordnung und Umstrukturierung bereits verbessert wurde und in den nächsten Jahren verbessert werden sol. Die Gemeinde Weeze grenzt im Norden an die Stadt Goch und die Gemeinde Uedem, im Süden an die Stadt Kevelaer sowie im Westen an die Gemeinde Bergen (Provinz Limburg, Niederlande). Die Gemeinde Weeze liegt zentral im Kreis Kleve und grenzt an die Orte Goch in Nordwesten, Kevelaer in Südosten und Uedem in Nordosten. Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Der Gemeinde wurde mit Urkunde des Preußischen Staatsministeriums vom 26. April 1928 das Recht verliehen worden, ein Wappen zu führen. Die Gemeinde Weeze, gelegen zwischen Goch und Kevelaer, nah der niederländischen Grenze, bietet optimale Verkehrsanbindungen (A 57, B 9) in die Arbeitsmarktregion Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Ergänzt durch ein vielfältiges Naherholungsgebot macht es die Gemeinde zu einen attraktive Wohnstandort am Niederrhein. Weeze liegt im Zentrum des Kreises Kleve in der Niederung der Niers, etwa 24 km südlich der Kreisstadt Kleve. Rund 10.400 Einwohner leben auf 80 km² in dem geschlossenen Ort Weeze, dem Ortsteil Wemb und Laarbruch im Gebiet des Flugshafens Niederrhein. Hat einem Waldflächenanteil von 19 km². Freizeit- und Sportanlagen Fünf Sportplätze, zwei Turn- und Sporthallen; Tennisanlage; Reithalle; Schießsportanlagen; 16 Kinderspielplätze; Zeltplatz; Reisemobilstellplatz; Indoorkartbahn; drei Paddelboot-Vermieter; Fahrradverleih; Rad- und Wanderwege; Nierswanderweg; Tierpark mit Waldlehrpfad und Streichelzoo; Wildschweingatter im Laarer Wald; Grillhütten.