DREI Wohnungen mit TG Plätzen TOP Kapitalanlage - aus Altersgrüden zu verkaufen - TRAUM Rendite

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Einzimmerwohnungen und 3 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen sind langjährig und sicher vermietet. Die Mietverträge der TG Stellplätze wurden wegen Todesfall gekündigt, lassen sich jedoch problemlos neu vermieten und steigern damit die Bruttorendite. Derzeit werden durch die 3 Wohnungen insgesamt 900 EUR Kaltmiete erzielt, die TG Plätze können für 30 EUR bis 35 EUR pro Stück neu vermietet werden - es handelt sich um ebenerdige Einzelparker. Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Wohnumfeld in Nähe der Messe und des Mains. Das Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und S Bahn) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnungen befinden sich im 2.OG (2 Stück) und 7.OG der Wohnanlage, die aus insgesamt 3 Häusern besteht. Die Hausverwaltung betreibt ihre Geschäftsräume innerhalb der Anlage. Somit ist immer ein Ansprechpartner vor Ort, was sich im gepflegten Erscheinungsbild der Anlage widerspiegelt.

Ausstattung

Laminatböden Französischer Balkon Innenliegende Badezimmer Kochnische mit EBK Hausverwaltung direkt im Objekt. Dadurch ist eine sehr gute Betreuung der Wohnanlage gewährleistet, was sich im gesamten Erscheinungsbild widerspiegelt. Der Verkauf erfolgt nur als Paket. Falls Sie an dem Erwerb einzelner Wohnungen interessiert sein sollten, können Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten schicken, damit wir Sie in die Kartei aufnehmen können, jedoch ist hier KEIN Einzelverkauf möglich. Hausmeister, Treppenhausreinigung, Schnee- und Winterdienst sinbereits in den Nebenkosten enthalten. Die Tiefgarage wurde vor wenigen Jahren saniert.Es sind keine größeren Sanierungsarbeiten geplant und die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegen Zustand.

Lage

Die Stadt Offenbach liegt östlich von Frankfurt und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Frankfurt Fechenheim an. Das Haus befindet sich in der Nähe der Messe und des Mains in einer guten Wohnlage, die Ruhe und zentrale Lage miteinander verbindet.