Exklusives Traumhaus in ruhiger Wohnlage von Billstedt

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Objektbeschreibung

Das 1971 gebaute exklusive Walmdachhaus wurde 2008 komplett entkernt und neu ausgebaut. Die Fassade wurde wärmegedämmt und verklinkert (besser KFW 60, Wärmegutachten liegt vor) die Fenster wurden gegen hoch wärmegedämmte, weiß beschichtete Aluminiumfenster mit Schüco Profilen und 3-Fach Verglasung ausgetauscht. Das DG wurde komplett neu ausgebaut, wärmegedämmt und mit großflächigen Dachflächenfenstern versehen. Die großzügige teilüberdachte Süd-Terrasse (ca. 40 m²), die Zufahrt zur Doppelgarage, der Eingangsbereich und der Garten wurden komplett neu angelegt. Im, mit Fußbodenheizung versehenen EG (120 m²), befinden sich: Das große, geflieste, mit Kamin ausgestattete Wohn-/Esszimmer (ca. 45 m²), die offene Küche mit hochwertigen Designer Einbaumöbeln, das Schlafzimmer, der großzügige Vollbad-Wellnesbereich mit großer Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, die separate WC- und Bidetanlage, das Büro-/Gästezimmer, das Gäste-WC, der Windfang und der großzügige Eingangsbereich mit dem breiten, offenen Treppenaufgang ins DG. Das DG besteht aus einem 60 m² großen Atelierraum (Teilung möglich) mit großen Dachflächenfenstern. Im UG. befinden sich 3 Kellerräume sowie die 70 m² große Einliegerwohnung mit Duschbad und Küche. Das Haus wird umweltfreundlich und energiesparend mit einer Wärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Räume sind einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlung im Sommer angeschlossen. Die gesamte Elektrik ist über eine Computeranlage gesteuert (BUS System) und kann jederzeit auf die Bedürfnisse des Benutzers eingestellt werden. Wohn- und Schlafräume haben eine aufwendige Lichtillumination. Der große neu angelegte Garten hinterlässt einen repräsentativen Eindruck.

Ausstattung

Wärmepumpenanlage mit Zentraler Warmwasserversorgung. Zu- und Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung und Kühlung. Computer gesteuerte Gebäudeautomation mit BUS System. Großer Bad-Wellnesbereich, Designerküche, Doppelgarage.

Lage

Das Haus liegt in einem reinen, ruhigen Wohngebiet unweit vom Zentrum Billstedts. Hier befindet sich auch der U-Bahnhof. Es besteht schneller Anschluss an die Autobahn A1 und A 24. Das Zentrum Billstedts mit dem modernen Einkaufzentrum bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten unterschiedlichster Art und einen Wochenmarkt. Hier befinden sich auch Ärzte und Apotheken. Sämtliche Schulen von der Vorschule bis zum Gymnasium, sowie gute Kindergärten können schnell erreicht werden. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sowie, Tennis- und Golfplätze, sind ebenfalls schnell zu erreichen.