Für pfiffige Kapitalanleger

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Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: gut vermietete, excl. Maisonettewohnung im Ober(Dach)geschoß eines top-gepflegten 2-Familienhauses. Die Wohnung ist in 2 Wohnebenen unterteilt. Auf der 1. Ebene liegt 1 Garderobenraum, 1 Schlaf- und 1 Kinderzimmer, kleine Büroecke, 1 großes Bad mit Dusche, Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse und anschließender offener Küche mit Eßplatz. Als Mittelpunkt des Raumes wurde hier ein moderner Sandsteinkamin installiert, der ausreichend Wärme für die gesamte Maisonettewohnung liefert. Vom Wohnbereich geht eine geschwungene Echtholztreppe in den oberen Wohnbereich. Auf der 2. Ebene, dem ausgebauten Spitzboden, befindet sich ein großer Wohnbereich, 1 Bad mit Dusche und anschließenden Hauswirtschaftsbereich, sowie ein begehbarer Kleiderschrank Das Haus ist nicht unterkellert. Zur Wohnung gehört eine Garge am Haus, in der ausreichend Lagerplatz für Kaminholz ist. Mieteinnahme zur Zeit 7200€ im Jahr. Provision 3,57% des Kaufpreies inkl. MwST

Ausstattung

Loggia , Fliesenboden, vermietet , Kunststofffenster , teilweise klimatisiert , DSL , offene, Küche Dach ausgebaut, Abstellraum , Garage, Stellplatz . Sat , gehoben, gepflegt, Neubau , Kachelofen, Etagenheizung , Gas

Lage

Die Wohnung liegt im Gelderner Ortsteil Walbeck, dem bekannten Spargelort. Zum Grenzwald sind es nur ein paar Gehminuten. Die Lage ist ruhig und trotzdem verkehrsgünstig zum Ortszentrum.Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten 1-2 Familienhäusern.