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Objektbeschreibung

4-geschossiges MFH, ausgeb. DG, Natursteinsockel, Satteldach, guter baulicher Zustand Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer 1898 erbauten repräsentativen Jugendstilvilla in Rosswein. Die Stadt Rosswein liegt ca. 50 km westlich von Dresden in der Nähe der Stadt Döbeln im Landkreis Mittelsachsen. Sie besitzt aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A14 und A4 eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Dresden bzw. Chemnitz (ca. 20 Autominuten). Stellplätze sind auf dem umzäunten Grundstück vorhanden. Der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußgängig in wenigen Minuten erreichbar. Die 1898 erbaute Villa des ehemaligen Stadtrates Schluttig wurde ab 1960 als Kindergarten genutzt, bevor sie 1993 in den Besitz des Architekten Reinhard Langfeld überging. Dieser rekonstruierte aus Teilen des alten Bauplanes die ursprüngliche Fassade des Gebäudes und stellte den historischen Laubengang auf der Westfassade als heutigen Balkon wieder her. Die in einem herrlichen Park gelegene Villa wurde von 1993 bis 1995 renoviert, die technischen Gewerke, wie Heizung, Sanitär und Elektro, wurden auf den neuesten Stand gebracht und neue Fenster eingebaut. Die Böden sind teilweise mit Echtholzparkett belegt. Die Grundrisse können aufgrund ihrer Einteilung sowohl für Wohn- als auch gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Ausstattung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, großzügiger Flur Das über die schmale Treppe aus erreichbare Dachstudio verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich, der neben dem Wohnen, auch Platz für einen Ess- und einen Büroplatz bietet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Stellflächen. Diese Wohnung besitzt zum Teil einen Echtholzparkettboden, das Duschbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Bei Bedarf stehen außerdem weitere Räume mit separatem Eingang für Hobby- oder Büronutzung im Souterrain für sie zum Kauf bereit. (60,25 m² und 66,94 m², jeweils mit Duschbad) Preis für Flächen im Souterrain nach Vereinbarung

Lage

In Mittelsachsen, unweit der Kreisstadt Döbeln befindlich, gewachsene Siedlungsstruktur, an Ortsverbindungsstraße von Döbeln nach Rosswein gelegen.