Kl. 1-Zimmer-Wohnung für Singles

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Objektdaten

Wohnfläche: 40qm
Zimmer: 1

Miete 300 € (Kaltmiete) (100 € Nebenkosten)

Objektbeschreibung

Da ich ab dem 20.2. aus beruflichen Gründen ins Ausland umziehen werde, suche ich einen Nachmieter für meine kleine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung auf der Raumerstr. 32 (Nähe Helmholtzplatz). Die Miete (warm) beträgt 400 € monatlich. Die Wohnung habe ich vor 14 Monaten direkt nach der Sanierung bezogen und nur unter der Woche als Wohnbüro zum Arbeiten genutzt. Sie liegt im Hinterhaus in der ersten Etage mit Blick in den Innenhof und ist daher sehr ruhig gelegen. Trotz der Sicht auf den Innenhof kommt viel Sonnenschein durch die 3 großen Fenster (2 im Wohnraum, 1 im Bad). Die Wohnung verfügt über keine separate Küche! Im Wohnungraum ist stattdessen neben dem Fenster eine kleine Küchenecke eingerichtet. Das ist etwas gewöhnungsbedürftig und meiner Meinung nach nicht geeignet, wenn man täglich kochen und gar braten möchte. Flur und Wohnraum haben einen schönen Laminat-Fußboden. Das mit der Sanierung vor einem Jahr neu eingerichtete Bad mit großer Badewanne ist erstaunlich geräumig für eine so kleine Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen größeren Kleiderschrank, eine Waschmaschine und einen Wäscheständer. Es ist mit schönen großen Fliesen ausgestattet (Wände weiß, Boden grau-anthrazit). Platz für eine Garderobe, Schuhschrank o.ä. ist direkt im Flur. Die Wohnung ist unweit des S-Bahnhofs "Prenzlauer Allee" (Ringbahn) und an diversen Tram- und Bushaltestellen gelegen, also optimal wenn öffentliche Verkehrsmittel benutzt werden. Autofahrer müssen wissen, dass es hier leider deutlich mehr Autos als Parkplätze gibt. Verschiedene Kiezshops und zahlreiche Kneipen, Cocktail-Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Gerade im Sommer gibt das dieser Ecke von Prenzlberg einen sehr lebendigen, jungen Flair. Auch was man sonst noch so braucht (Bäckerei, Getränkemarkt, Obst- und Gemüseladen, Supermarkt, Späti, Apotheke, Geldautomat, Briefkasten) ist in der direkten Umgebung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof. Kabel-TV ist vorhanden, Telefon/DSL kann übernommen werden. Die Mieterschaft im Vorderhaus ist teilweise älter, im sanierten Hinterhaus sind praktisch nur junge Menschen zwischen 20 und 40 eingezogen. Alle sehr nett und umgänglich :-) Das Wichtigste zum Schluss - hier ist der Deal: Ich zahle noch die komplette Miete für Februar, der Nachmieter kann aber bereits am 19.2. die Wohnung übernehmen. Außerdem bekommt der Nachmieter kostenlos meine Whirlpool Waschmaschine, die einwandfrei funktioniert und sofort genutzt werden kann. Sollte die Waschmaschine nicht benötigt werden, gibt es in Berlin zahlreiche Gebrauchtmaschinenhändler die sie kostenlos abholen würden. Darum müsste sich allerdings der Nachmieter kümmern, da ich selbst leider keine Zeit mehr habe um mich um darum zu kümmern. Ganz wichtig: als ich hier einzog war keine Küche vorhanden. Ich habe mir daher eine Edelstahl-Miniküche von einem Schweizer Markenhersteller gegönnt, die auf kleinstem Raum (100 cm) 2 Ceran-Kochfelder, eine Spüle, einen Liebherr Kühlschrank mit 4-Sterne Eisfach und eine Mini-Spülmaschine (!!!) bietet. Letztere ist nagelneu, weil ich sie letztendlich nie angeschlossen habe. Die Küche (Model Limatec Kitchenline MKGSESC 100) hatte vor 14 Monaten einen Neupreis von 1.070 €. Die sehr gut erhaltene Küche muss vom Nachmieter gegen eine Abstandszahlung von 450 € (in bar zu zahlen bei Schlüsselübergabe) übernommen werden!!! Außerdem: laut meinem Mietvertrag bin ich bei Auszug nach 14 Monaten verpflichtet Schönheitsreparaturen zu leisten. Diese Verpflichtung muss der Nachmieter von mir übernehmen, d.h. ich werde bei meinem Auszug nicht neu streichen, tapezieren o.ä. Die Wohnung ist allerdings in einem guten Zustand, so dass der Nachmieter eigentlich auch nicht direkt neu anstreichen müsste. An den Tapeten sind hier und da kleine Macken von Möbeln, die aber nicht weiter aufallen oder mit wenig Aufwand ausgebessert werden können. Der Laminat-Fußboden wurde gut von mir gepflegt und nur in einziger Nagel wurde hier in die Wand gehauen - es gibt also sonst keine Löcher in den Wänden und Fliesen von Bad, Flur und Wohnraum!!! In der Wohnung wurde allerdings geraucht, jedoch stets bei guter Belüftung. Also, noch mal die Konditionen zusammengefasst: Der Nachmieter bekommt die letzte Februarwoche mietfrei und übernimmt dafür: - die Waschmaschine (gratis) - die Küche (450 €) - die Schönheitsreparaturen bei Auszug Die beschriebenen Konditionen sind nicht verhandelbar!!! Ich kann mich aus zeitlichen Gründen nicht weiter um meinen Auszug kümmern und möchte die Wohnung daher ohne grosse Diskussionen an den Nachmieter übergeben. Bei Interesse einfach kurz mailen. Besichtigung der Wohnung ist dann kurzfristig tagsüber oder am Abend möglich.