Modernes, gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr 2005

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Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Einfamilienhaus mit hervorragenden Wärmedämmwerten wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem schönen, pflegeleicht angelegtem und knapp 500 m² großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Steinhorst. Aufgrund der kinderfreundlichen Nachbarschaft eignet sich dieses moderne und gemütliche Haus ideal für eine kleine Familie. Auch Tiere wie Hunde und Katzen sind herzlich willkommen. Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Objekt bietet lichte Räume, ansprechende Ausstattungsdetails und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. In dem Garten - mit Entfaltungsmöglichkeiten - befindet sich ein Gartenhaus für alle Gerätschaften.

Ausstattung

Sie betreten dieses Haus über einen geräumigen Dielen-/Flurbereich der alle Räume und über die Treppe mit hochwertigem roten Teppichflor auch das Obergeschoss verbindet. Von der in einem warmen Braunton gefliesten Diele gehen ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, das Gäste-WC, die Küche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ab. Auch die Gaszentralheizung der Firma Junkers mit Hochleistungs-Warmwasserspeicher und Thermen, die durch einen äußerst hohen Wirkungsgrad und sehr niedrigem Schadstoffausstoß bestechen, befinden sich in diesem Hauswirtschaftsraum. Die Küche des Hauses ist ausgestattet mit neuwertigen Einbauelementen, allen elektrischen Haushaltsgeräten wie Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Herd mit Ceranfeld und bietet genügend Platz für Tisch und Stühle. Die sehr großen Fensterfronten sorgen hier wie im gesamten Haus für viel Tageslicht und Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Die Schrägen im Obergeschoss schaffen Gemütlichkeit ohne gute Stellmöglichkeiten zu verhindern. Eine Dachluke bietet Ihnen Zugang zum Spitzboden. Hier ist noch weitere Abstellfläche vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Steinhorst liegt im Süd-Osten Schleswig-Holsteins und ist dem Kreis Herzogtum Lauenburg zuzuordnen. Die Städte Hamburg und Lübeck sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung (A1 und B404) innerhalb von 20-40 Minuten bequem zu erreichen. Steinhorst wird von Schulbussen und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln regelmäßig angefahren. Der SV Steinhorst lädt ein zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten wie Tennis und Basketball und verfügt über einen schönen Spielplatz sowie einem Freibad mit Nichtschwimmerbereich und Babybecken. Weitere Freizeitangebote sind in den umliegenden Gemeinden zu finden. Der Amtssitz Sandesneben, in dem sich auch der Kindergarten und die Schulen befinden, ist nur 4,5 km entfernt. Hier finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die gesamte Umgebung bietet durch die Wälder und landschaftlichen Flächen Natur pur. Der naheliegende Lütjensee sowie der Großensee und Ratzeburger See bieten im Sommer angenehme Erholung und kühle Erfrischung.