Schnäppchenjäger aufgepasst - Großes Zweifamilienhaus in Tangstedt - 50000,- Euro unter Verkehrswert

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Objektbeschreibung

Schnäppchenjäger aufgepaßt. Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Zweifamilienhaus im schönen Tangstedt bei Hamburg. Das Objekt ist komplett renovierungsbedürftig, in großen Teilen auch sanierungsbedürftig. Es bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen frei umzusetzen, ohne für den Geschmack fremder Leute extra bezahlen zu müssen.

Ausstattung

Die Bäder und die Küche müssen nach heutigen Ansprüchen modernisiert werden. Die Wände und Decken überarbeitet und die Fußböden abgezogen oder erneuert werden. Mit ein bißchen Liebe und Vorstellungsvermögen können Sie hier ein absolutes Schnäppchen schlagen, denn die Grundsubstanz stimmt. Das Haus verfügt über einen großen Keller mit Tiefgarage, zusätzlich befindet sich noch ein Doppelcarport auf dem Grundstück. Der Keller ist gartenseitig ebenerdig, so dass sich auch eine gewerbliche Souterrainnutzung anbieten würde. Ein separater Zugang ist bereits vorhanden. Die Fußböden und Decken im Erdgeschoß sind komplett aus Holz gearbeitet, wobei hier besonders die hochwertige Vertäfelung der Decken hervorzuheben ist. Das Obergeschoß wurde als eigenständige Wohneinheit gestaltet. Der Fußboden ist hier mit Laminatboden belegt, die Wände und Decken müssen überarbeitet werden und zum Teil bietet sich der Austausch einiger Fenster an. Hier ist in vielen Teilen ein Rückbau diverser Einbauten die optisch sicherlich attraktivste Lösung. Im Wohnzimmer des Erdgeschoßes ist noch ein alter Kaminofen oder besser Herd vorhanden, der eine wohlige Wärme ausstrahlt. Das Haus verfügt über ein großzügig geschnittenes Grundstück, dass ebenfalls neu angelegt werden muß. Die an das Haus angrenzende Terrasse ist ebenfalls zurückzubauen, da der aktuelle Bodenbelag, auf dem soliden Betonfundament, aus Laminat besteht . Auch hier wäre der Ursprungszustand sicherlich erhaltenswerter als der Ist-Zustand. Das Objekt wir durch eine Niederdruck-Ölzentralheizung beheizt und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.

Lage

Das Grundstück ist ruhig in der Gemeinde Tangstedt bei Hamburg gelegen. Die Stadtgrenze von Hamburg ist nur wenige Minuten entfernt und die Verkehrnsanbindung durch den HVV als gut zu bezeichnen. Der Zuschnitt des Grundstücks ist fast rechteckig. Rückseitig ist es von Feldern begrenzt und auch seitlich für die Nachbarn nur begrenzt einsehbar.