Schöne 3 Zi Whg am Waldrand Oberkirch

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Objektbeschreibung

Wohnung Die Wohnung liegt im EG und hat ca. 85m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Der Eingang führt in einen langen Flur von welchem aus man alle Zimmer direkt erreicht. Auf der linken Seite befinden sich die Toilette(mit Handwaschbecken), das Duschbad(Zugang durch die Küche) und die Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche(E-Herd/Ofen, Spülmaschine, neuwertiger Kühlschrank/Gefriereinheit, Mikrowelle). Auf der rechten Seite der Wohnung liegen das große Wohn- und Esszimmer und ein großes Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung hat viele große Fenster durch die viel Tageslicht in die Wohnung kommt, der Ausblick geht nach Süden ins Tal und nach Westen zur anderen Talseite. Die Wohnung ist gefliest und in den Zimmern mit Laminatböden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine große überdachte Terrasse die nach Rücksprache genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil in welchem sich Platz für Waschmaschine und Trockner befinden. Im Obergeschoss wohnt die Vermieterin mit ihrer Familie. Die Vermieter sind sehr freundlich. Das Dachgeschoss wird zeitweise als Ferienwohnung oder als Wohnung auf Zeit vermietet. Katzen sind wegen Katzenallergie nicht erlaubt. Wegen Hund muss man sich dann vorstellen, wie die Haut von Vermieterin darauf reagiert. In vielen Fällen hat sie mit den Hunden kein Problem. Kosten Kaltmiete 510€ + Nebenkosten 140€(inklusive Heizungskosten) Telefon/Internet/TV Es gibt gute und preiswerte 1und1 Anbindung fürs Internet und Telefon mit 3 Nummern. TV über Satellit, Steckdose vorhanden. Voraussetzungen Mieterselbstauskunft, Schufa Auskunft ? Die Wohnung hat uns sehr gefallen und wir haben eine sehr schöne Zeit hier verbracht. Wir haben sehr viel über Pflanzen und Pilze in der Zeit gelernt. Wir müssen ausziehen, weil wir wegen der Selbstständigkeit mehr Zimmer und Raum brauchen. Die Wohnung eignet sich gut für eine kleine Familie oder für ein berufstätiges Paar, die Wert auf Ruhe, frische Luft und Natur legen. Die Wohnung ist ab 1.03.2015 zu haben. Bitte vereinbaren Sie mit mir telefonisch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

voll ausgestattete EBK

Lage

Lage Die Wohnung befindet sich in Hesselbach 9 bei Oberkirch in einem alleinstehendem Fachwerkhaus am Waldrand. Das nächste Nachbarhaus ist mindestens 100 m entfernt. Das Haus ist 70 m von der Ortsstraße entfernt, wobei vielleicht noch ca. 40 Autos weiter ins Tal fahren. Nachts ist es komplett ruhig im Tal, diese Ruhe war anfangs ungewöhnlich, besonders für uns, die aus der Stadt ins Tal kamen. Der Bach ist vor dem Haus und man hört sein Geflüster nachts, wenn man mit dem offenem Fenster schläft. Die Luft ist sehr frisch, das merkt man sobald man Oberkirch verlassen hat und in Hesselbach ist. Der Schwarzwald fängt hinter dem Haus an und führt bis oben zum Moosturm. Das ist sehr liebenswert für Naturliebhaber und praktisch für Pilz- und Kräutersammler. Letztes Jahr war der Wald voll mit Pfifferlingen und Röhrlingen und Hunderten von anderen Pilzarten. Nachbarschaft Man kann sich sehr gut und preiswert von den Nachbarn versorgen: Obst aller Art, Kartoffeln, Honig, Kuhmilch sogar ökologische Ziegenhaltung. Die Nachbarn sind sehr freundlich. Verkehrsanbindung Wir fahren seit 10 Jahren (Falt)rad und/oder Zug und selbst für uns war das sehr passend, denn man ist mit dem Rad in 5 Minuten an der Haltestelle Oberkirch-Köhlersiedlung und dann in 18 Minuten in Offenburg. Die S-Bahn fährt weiter das ganze Kinzigtal durch bis nach Freudenstadt. Man kann auch in Appenweier umsteigen und nach Kehl oder Karlsruhe weiterfahren. In der anderen Richtung fährt die S-Bahn bis nach Bad Griesbach. Für die Autofahrer ist es dann inzwischen ganz praktisch, denn die neue B28 hat eine Ausfahrt für Hesselbach und man ist dann in 3 Minuten von der Ausfahrt wieder zu hause. B28 kreuzt A5 nach 12 km und führt weiter bis nach Straßburg. Es gibt auch Busse, die wir aber leider nur selten benutzt haben, es gibt sogar ein Bus, der ein paar Male am Tag nach Hesselbach rein fährt und wieder zurück zum Oberkircher Hauptbahnhof. Das ist das Tolle an der Wohnung, die ist geschützt vom Wald (teilweise Nord-Ost), jedoch in ein paar Minuten ist mit dem Fahrrad schon in der Innenstadt von Oberkirch. Oberkirch hat zwar kein IKEA anzubieten, aber ansonsten alles was man zum normalen Leben braucht.