Objektdaten
- Wohnfläche
- 1600qm
- Zimmer
- 8
Kaufpreis 135.000 €
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Objektbeschreibung
Dieses solide Doppelhaus wurde 1964 in massiver, solider Bauweise erstellt.
Eine Hälfte kann frei geliefert werden, die andere Hälfte ist gut vermietet.
** Außen
Grundstück ca. 1.500 m², je Doppelhaushälfte ca. 750 m²
2 Terrassen, je Grundstückshälfte eine Terrasse
großer, sonniger Garten
an der Grundstückgrenze befindet sich ein Feld, keine Bebauung
Carport mit Geräteraum, zur rechten, freien DHH gehörend
Gemeinschaftsfläche
** Innen
Die exakte Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte dem Grundriss
** Die Raumaufteilung im einzelnen:
* Erdgeschoss:
Flur
o Eine massiver Steintreppe führt zum Obergeschoss
Küche
o eine moderne Einbauküche mit Einbaumöbeln (freie Doppelhaushälfte)
o Küchenzeile (vermietete Doppelhaushälfte)
Essecke
o Bodenbelag Fliesen
o Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer
Großes Wohn-/Esszimmer
o Parkettboden (Stabparkett)
o Zugang zur Terrasse und dem sehr schön großen, sonnigen Garten
o hier ist ein Kamin-/Ofenanschluss möglich
Duschbad
o Bodenbelag Fliesen
* Obergeschoss
Badezimmer
o Badewanne
o Bodenbelag Fliesen
Kinderzimmer
o Gaube
o PVC-Bodenbelag
Schlafzimmer mit Fenster
o PVC-Bodenbelag
Kinderzimmer
o Teppichbodenbelag
Flur
Dachboden
o Begehbar, für Abstellzwecke gut geeignet
Keller
o Beide Hälften haben einen geräumigen Teilkeller.
* Raum1
o Ölzentralheizung
o Warmwasserbereitung
o Öltanks, ca. 2.500 Liter
* Raum2
o Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Ein Wertgutachten aus dem Jahr 2000 liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Ausstattung
keine Angabe, beim Anbieter erfragen
Lage
Erfde ist südlichster ländlicher Zentralort des Kreisgebietes auch die größte Gemeinde in der Region Kropp-Stapelholm.
Erfde liegt wunderschön auf einer Geestinsel, umgeben von Naturschutzgebieten und gut ausgebauten Wirtschaftswegen, die sich zum Radfahren hervorragend eignen.
Die Sorge und die Eider laden Paddler, Wasserfreunde und Angler ein.
Im Ortsteil Bargen sind direkt an der Eider ein großer Campingplatz, ein Badestrand und ein moderner Sportboothafen vorhanden.
Erfde / Kropp-Stapelholm sind also Orte mit touristischer Zukunft.
Als ländlicher Zentralort verfügt Erfde über eine sehr gute gewerbliche Ausstattung.
Die Schwerpunkte liegen im handwerklichen Bereich, aber auch viele Fachgeschäfte haben sich im Ort niedergelassen und versorgen die Bevölkerung im Umland.
Der tägliche Bedarf kann in den Lebensmittelläden im Ortskern oder in dem Einkaufsgebiet Heidkoppel am östlichen Ortseingang (B 202) gedeckt werden.
Erfde bietet somit alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Vier Gaststätten, Kreditinstitute und praktische Ärzte haben sich im Ort angesiedelt.
Eine Polstermöbelfabrik und ein landwirtschaftlicher Veredelungsbetrieb bilden in den Außenbezirken den gewerblichen Schwerpunkt.
Den Ortsmittelpunkt von Erfde bildet die St. Marien-Magdalenen-Kirche aus dem 12. Jahrhundert.
Das Sportzentrum mit
o zwei Turnhallen
o einem Tennisplatz
o einer Skate-Anlage
o einem Fußballplatz
o und einem schön gelegenen und beheiztem Schwimmbad liegen im Osten des Dorfes.
Hier in unmittelbarer Nähe befindet sich die Stapelholm Schule.
* Es handelt sich um eine Realschule, die als offene Ganztagsschule betrieben wird.
In unmittelbarer Nähe dieses Sportzentrum und der Schule liegt dieses hier angebotene Doppelhaus.
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