Traumhaus in Wölfersheim-Wohnbach mit Schwimmbad

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Objektbeschreibung

Kaufpreis: 389.000,00 EUR Zimmer: 12,00 Wohnfläche ca: 268,00 m² Haustyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche ca: 776m² Etagenzahl: 3 Badezimmer: 3 Gäste-WC: 5 Baujahr: 1981 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Gas Brennwertheizung Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage: 2 Ein Traumhaus zum Genießen. Die wunderschöne Außenanlage, die keine Wünsche offen lässt, ist optimal ausgenutzt mit Grünflächen, Büschen und Wegen. - Im hinteren Teil des Hauses wartet ein Traum auf Sie, der Tolle große Pool mit Solarwärme, Gegenstromanlage, verschiebbarer Überdachung und Ausdusche. Ein super Sommerspaß. Im Kellerbereich gibt es eine Sauna mit Deckenbeleuchtung, dusche und WC. Das Einfamilienhaus ist sehr großzügig aufgeteilt in: Eine schöne helle Dachgeschosswohnung mit Bad und Küche auf ca. 64m² die derzeit vermietet ist. Die Begeisterung eines fantastischen Wohnbereiches im Erdgeschoss mit ca. 139m² und einer offenen Küche mit Theke und wohn/Essbereich warten auf Sie. Vor allem mit dem Kamin im Mittelpunkt des Raumes und die angrenzende ca. 53m² Südloggia mit Whirlpool Runden Sie Ihr Wellnessprogramm ab. Im Kellergeschoss befindet sich eine 3 ZKB Einliegerwohnung mit ca. 65m², die derzeit vermietet ist. Das Haus verfügt über zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor. Alle Angaben basieren auf Daten des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Überprüfung der Texte können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Provision für Käufer: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5% (dies entspricht 5% des Kaufpreises) und ist vom Käufer zu zahlen. 5% ist der Endpreis gemäß § 19 UStG erheben wir daher derzeit keine Umsatzsteuer und weisen diese folglich auch nicht aus.

Ausstattung

Ausstattung: Einbauküche mit Theke - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gas Brennwertheizung (2007-2008neu) - Sat-Anlage große Südloggia - Extra hohe Türen im EG auf 2,10 hoch - Im Wohnzimmer Verbund-Sicherheitsglas (VSG) verdankt seine Sicherheitseigenschaften einer reißfesten und zähelastischen Folie zwischen den Glasscheiben) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - große 2-fach Garagen mit Zugang zum Haus - edle Marmortreppe - Zisterne für Gartenbewässerung oder Ähnliches. Besonderheiten: Schwimmbad mit Solarwärme und Gegenstromanlage - Whirlpool - Sauna - Großkamin - absolut ruhige Lage - DG ausgebaut - Einliegerwohnung mit KG - getrennte Wohnungseingänge für Keller-Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Lage

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Wohnort Wölfersheim-Wohnbach. Wölfersheim liegt an der Bundesautobahn 45 mit dem Autobahnanschluss Wölfersheim sowie den Bundesstraßen 455 und 489.T. Sie sind in ca. 35 Minuten in Frankfurt, ca.20 Minuten in Bad Homburg und ca. 25 Minuten in Bad Vilbel.