WOHNTRAUM in Krifteler TOP-Lage, kleine WE, Sackgasse, Feldrandnähe

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Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere und legen Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld? Dann sind Sie endlich am Ziel. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleineren Mehrfamilienhauses in einer Sackgasse in bester Krifteler Wohnlage. Die Wohnung bietet Ihnen auf 88 qm eine optimale Aufteilung - die beiden Schlafzimmer sind mit fast 13 qm und 16 qm schön geschnitten und bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen und strahlt in dem beigen Farbton viel Wärme aus. Die abgeschlossene Küche ist durch das Wohnzimmer zu erreichen - hier haben Sie die Möglichkeit, auf beiden Seiten ihre Einbauküche zu stellen. Der Wohn-Essbereich ist räumlich durch einen großen Erker leicht von einander getrennt (siehe Grundriss und bietet mit über 32 qm vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der an der Rückseite liegende Balkon mi kleinem Abstellbereich mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, der auf Grund seines Schnittes hervorragend genutzt werden kann.

Ausstattung

Laminat in den Schlafzimmern, im Flur und im Wohn-Essbereich Fliesenboden in der Küche Tageslichtbad mit Badewanne Großer Sonnenbalkon an der Rückseite mit Blick ins Grüne Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Keller) für den Betrieb der Heizung. Somit bestimmen Sie selbst, wann die Heizperiode bei Ihnen beginnen und enden soll (Abschlagszahlung 78 EUR / Monat bei 4 Personen). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers (Stromkosten mit 4 Personen liegen bei 76 EUR wobei der private Stromverbrauch hier bereits enthalten ist). Treppenhausreinigung, Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, auch diee Kosten sind bereits enthalten. BITTE BEACHTEN: Die WOhnung wrd in untapeziertem Zustand übergeben.Auf WUnsch ist die Übernahme der Tapeten durch den Nachmieter möglich. (derzeitig sind die Tapeten naturfarbend und sehr wohnlch - dies ist jedoch keine Bedingung)

Lage

Kriftel ist der Obstgarten des Vordertaunus. Neben viel Grün bietet Kriftel gute Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB A66 nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Wenn man das eigene Auto stehen lassen möchte, kann man auch auf die S-Bahnlinie S1 zurückgreifen, die eine Direktverbindung nach Frankfurt bietet (RMV).